Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 11

6814LC Arnhem

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.917
+1,0%
[ € 747.047 – € 950.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.039[ € 789.487 – € 872.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.179[ € 823.435 – € 910.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.917 (€ 5.815 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 706Sinds september +0,1%
+€ 8.43412 maanden +1,0%
€ -24.12712 mnd vs. NL -2,9%
Albert Cuypstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.917 voor Albert Cuypstraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.179. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 848.917.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 11
€ 867.179[ € 823.435 – € 910.112 ]
Verkoper houdt over€ 856.390−€ 10.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.673+€ 19.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuypstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.692 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuypstraat 11
Onder gem. in buurt Gulden BodemBoven gem.
€ 831.039[ € 789.487 – € 872.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.692[ € 5.407 – € 5.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulden Bodem
€ 1.168.600[ € 998.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 11 adviseren wij in een bod van € 867.179, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 831.039 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.917+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.179+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.538+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 831.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 11 in Arnhem bedragen € 4.316 per maand bij een woningwaarde van € 848.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.151
OZB€ 74
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.917
Verwachte verkoopprijs€ 867.179
Verwachte vraagprijs€ 831.039
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGulden Bodem→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulden Bodem besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (35%)
D (15%)
E (15%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Gulden Bodem

Gulden Bodem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakenbergseweg 108, 6814ML Arnhem
Bakenbergseweg 108
1938 · 283 m²
€ 1.273.083
Straatbeeld van Mesdaglaan 85, 6813GN Arnhem
Mesdaglaan 85
1959 · 126 m²
€ 695.522
Straatbeeld van Bakenbergseweg 15-4, 6814MB Arnhem
Bakenbergseweg 15-4
1957 · 90 m²
€ 327.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 848.917 zit Albert Cuypstraat 11 in het middensegment van Gulden Bodem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 11 in Arnhem.

Wat is Albert Cuypstraat 11 in Arnhem waard?
Albert Cuypstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.917 (bandbreedte € 747.047 – € 950.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulden Bodem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 831.039 (bandbreedte € 789.487 – € 872.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 11 in Arnhem?
Voor Albert Cuypstraat 11 adviseren wij een bod van € 867.179 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 11 in Arnhem bedragen € 4.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.151 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulden Bodem is € 874.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 11 ligt rond € 848.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulden Bodem heeft 24% van de woningen zonnepanelen.