Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadestraat 3

6814LE Arnhem

221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.164.515
+1,0%
[ € 1.024.773 – € 1.304.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.139.489[ € 1.082.515 – € 1.196.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.190.091[ € 1.130.146 – € 1.249.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadestraat 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.164.515 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,1%
+€ 11.56912 maanden +1,0%
€ -33.09812 mnd vs. NL -2,9%
Van Ostadestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.164.515 voor Van Ostadestraat 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadestraat 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.190.091. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.164.515.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadestraat 3
€ 1.190.091[ € 1.130.146 – € 1.249.107 ]
Verkoper houdt over€ 1.175.750−€ 14.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.216.043+€ 25.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.190.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.175.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadestraat 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.139.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadestraat 3
Onder gem. in buurt Gulden BodemBoven gem.
€ 1.139.489[ € 1.082.515 – € 1.196.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.898 – € 5.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulden Bodem
€ 1.168.600[ € 998.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadestraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.190.091, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.139.489 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.164.515+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.190.091+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.249.596+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.139.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadestraat 3 in Arnhem bedragen € 5.905 per maand bij een woningwaarde van € 1.164.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.695
OZB€ 101
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.050.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte792 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.164.515
Verwachte verkoopprijs€ 1.190.091
Verwachte vraagprijs€ 1.139.489
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGulden Bodem→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulden Bodem besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (35%)
D (15%)
E (15%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Gulden Bodem

Gulden Bodem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakenbergseweg 108, 6814ML Arnhem
Bakenbergseweg 108
1938 · 283 m²
€ 1.273.083
Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 6814JP Arnhem
Frans Halslaan 63
1929 · 95 m²
€ 503.436
Straatbeeld van Van Heemstralaan 15, 6814KA Arnhem
Van Heemstralaan 15
1927 · 216 m²
€ 1.104.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ostadestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.164.515 duidelijk in het hogere segment van Gulden Bodem. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Ostadestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadestraat 3 in Arnhem.

Wat is Van Ostadestraat 3 in Arnhem waard?
Van Ostadestraat 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.164.515 (bandbreedte € 1.024.773 – € 1.304.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulden Bodem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 1.139.489 (bandbreedte € 1.082.515 – € 1.196.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadestraat 3 in Arnhem?
Voor Van Ostadestraat 3 adviseren wij een bod van € 1.190.091 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadestraat 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadestraat 3 in Arnhem bedragen € 5.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.164.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.695 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadestraat 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadestraat 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 11.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulden Bodem is € 874.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadestraat 3 ligt rond € 1.164.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulden Bodem heeft 24% van de woningen zonnepanelen.