Huiswaardemeter

Woningwaarde Apeldoornseweg 254

6815AB Arnhem

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 7.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.458
+0,1%
[ € 856.643 – € 1.090.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.201[ € 943.112 – € 1.042.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Apeldoornseweg 254 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 973.458 (€ 7.665 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds mei +0,1%
+€ 1.13312 maanden +0,1%
€ -40.10012 mnd vs. NL -4,1%
Apeldoornseweg 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.458 voor Apeldoornseweg 254 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apeldoornseweg 254 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.201. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 973.458.

Verwachte verkoopprijs Apeldoornseweg 254
€ 997.201[ € 943.112 – € 1.042.387 ]
Verkoper houdt over€ 984.982−€ 12.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.295+€ 22.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.982

Wat is de vraagprijs?

Apeldoornseweg 254 in Arnhem staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.480 per m².

Vraagprijs Apeldoornseweg 254
Onder gem. in Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.480[ € 7.106 – € 7.854 ]
Gem. vraagprijs in Alteveer/Cranevelt
€ 1.051.000[ € 335.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apeldoornseweg 254 adviseren wij in een bod van € 997.201, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.458+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.201+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.061+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apeldoornseweg 254 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apeldoornseweg 254 in Arnhem bedragen € 4.838 per maand bij een woningwaarde van € 973.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 487.000€ 1.460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.760
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.713.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apeldoornseweg 254

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.458
Verwachte verkoopprijs€ 997.201
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHazegrietje→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazegrietje besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (42%)
C (14%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Hazegrietje

Hazegrietje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamweg 86, 6821JT Arnhem
Braamweg 86
1932 · 113 m²
€ 553.320
Straatbeeld van Braamweg 82, 6821JT Arnhem
Braamweg 82
1932 · 113 m²
€ 554.184
Straatbeeld van Braamweg 80, 6821JT Arnhem
Braamweg 80
1932 · 104 m²
€ 575.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 973.458 ligt Apeldoornseweg 254 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hazegrietje. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Apeldoornseweg 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apeldoornseweg 254 in Arnhem.

Wat is Apeldoornseweg 254 in Arnhem waard?
Apeldoornseweg 254 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.458 (bandbreedte € 856.643 – € 1.090.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazegrietje.
Wat is de vraagprijs van Apeldoornseweg 254 in Arnhem?
Apeldoornseweg 254 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Apeldoornseweg 254 in Arnhem?
Voor Apeldoornseweg 254 adviseren wij een bod van € 997.201 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apeldoornseweg 254 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Apeldoornseweg 254 in Arnhem bedragen € 5.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.760 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apeldoornseweg 254 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apeldoornseweg 254 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apeldoornseweg 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazegrietje is € 860.000. De geschatte marktwaarde van Apeldoornseweg 254 ligt rond € 973.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apeldoornseweg 254?
Huishoudens in de buurt van Apeldoornseweg 254 besteden in juni 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazegrietje heeft 10% van de woningen zonnepanelen.