Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerlaan 114

6815AG Arnhem

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.427
+1,0%
[ € 675.336 – € 859.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.340[ € 711.873 – € 786.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.951[ € 746.043 – € 824.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerlaan 114 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.427 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 638Sinds september +0,1%
+€ 7.62412 maanden +1,0%
€ -21.81212 mnd vs. NL -2,9%
Wagnerlaan 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.427 voor Wagnerlaan 114 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerlaan 114 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.951. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 767.427.

Verwachte verkoopprijs Wagnerlaan 114
€ 785.951[ € 746.043 – € 824.574 ]
Verkoper houdt over€ 776.056−€ 9.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.820+€ 17.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerlaan 114 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerlaan 114
Onder gem. in Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 749.340[ € 711.873 – € 786.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.132[ € 4.876 – € 5.389 ]
Gem. vraagprijs in Alteveer/Cranevelt
€ 1.064.125[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerlaan 114 adviseren wij in een bod van € 785.951, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 749.340 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.427+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.951+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.249+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerlaan 114 zal in bij een vraagprijs van € 749.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerlaan 114 in Arnhem bedragen € 3.911 per maand bij een woningwaarde van € 767.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.753
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerlaan 114

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.427
Verwachte verkoopprijs€ 785.951
Verwachte vraagprijs€ 749.340
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHazegrietje→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazegrietje besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (44%)
C (11%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Hazegrietje

Hazegrietje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamweg 86, 6821JT Arnhem
Braamweg 86
1932 · 113 m²
€ 559.446
Straatbeeld van Braamweg 82, 6821JT Arnhem
Braamweg 82
1932 · 113 m²
€ 560.319
Straatbeeld van Braamweg 80, 6821JT Arnhem
Braamweg 80
1932 · 104 m²
€ 582.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagnerlaan 114 ligt met een geschatte woningwaarde van € 767.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazegrietje willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Wagnerlaan 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerlaan 114 in Arnhem.

Wat is Wagnerlaan 114 in Arnhem waard?
Wagnerlaan 114 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.427 (bandbreedte € 675.336 – € 859.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazegrietje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerlaan 114 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wagnerlaan 114 in Arnhem is in oktober 2026 € 749.340 (bandbreedte € 711.873 – € 786.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerlaan 114 in Arnhem?
Voor Wagnerlaan 114 adviseren wij een bod van € 785.951 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerlaan 114 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerlaan 114 in Arnhem bedragen € 3.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.753 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerlaan 114 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerlaan 114 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerlaan 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazegrietje is € 860.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerlaan 114 ligt rond € 767.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerlaan 114?
Huishoudens in de buurt van Wagnerlaan 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazegrietje heeft 10% van de woningen zonnepanelen.