Huiswaardemeter

Woningwaarde Cattepoelseweg 213

6815CB Arnhem

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.737
+1,0%
[ € 499.609 – € 635.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.449[ € 523.877 – € 579.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.273[ € 555.310 – € 613.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Cattepoelseweg 213 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.737 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 472Sinds september +0,1%
+€ 5.64012 maanden +1,0%
€ -16.13612 mnd vs. NL -2,9%
Cattepoelseweg 213
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.737 voor Cattepoelseweg 213 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cattepoelseweg 213 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.273. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.737.

Verwachte verkoopprijs Cattepoelseweg 213
€ 584.273[ € 555.310 – € 613.762 ]
Verkoper houdt over€ 576.596−€ 7.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.108+€ 13.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cattepoelseweg 213 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Cattepoelseweg 213
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 551.449[ € 523.877 – € 579.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cattepoelseweg 213 adviseren wij in een bod van € 584.273, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.449 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.737+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.273+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.487+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cattepoelseweg 213 zal in bij een vraagprijs van € 551.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cattepoelseweg 213 in Arnhem bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 567.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cattepoelseweg 213

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.737
Verwachte verkoopprijs€ 584.273
Verwachte vraagprijs€ 551.449
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cattepoelseweg 211, 6815CB Arnhem
Cattepoelseweg 211
1951 · 156 m²
€ 647.540
Straatbeeld van Cattepoelseweg 325, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 325
1951 · 144 m²
€ 737.990
Straatbeeld van Cattepoelseweg 283, 6815CE Arnhem
Cattepoelseweg 283
1934 · 167 m²
€ 764.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.737 ligt Cattepoelseweg 213 een stuk boven het buurtgemiddelde in Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cattepoelseweg 213

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cattepoelseweg 213 in Arnhem.

Wat is Cattepoelseweg 213 in Arnhem waard?
Cattepoelseweg 213 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.737 (bandbreedte € 499.609 – € 635.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cattepoelseweg 213 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Cattepoelseweg 213 in Arnhem is in oktober 2026 € 551.449 (bandbreedte € 523.877 – € 579.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Cattepoelseweg 213 in Arnhem?
Voor Cattepoelseweg 213 adviseren wij een bod van € 584.273 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cattepoelseweg 213 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Cattepoelseweg 213 in Arnhem bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cattepoelseweg 213 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cattepoelseweg 213 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cattepoelseweg 213?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Cattepoelseweg 213 ligt rond € 567.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cattepoelseweg 213?
Huishoudens in de buurt van Cattepoelseweg 213 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.