Huiswaardemeter

Woningwaarde Amorijstraat 4

6815GJ Arnhem

220 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.085.665
+1,0%
[ € 955.385 – € 1.215.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.062.606[ € 1.009.476 – € 1.115.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.109.224[ € 1.052.883 – € 1.163.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Amorijstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.085.665 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,1%
+€ 10.78612 maanden +1,0%
€ -30.85612 mnd vs. NL -2,9%
Amorijstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.085.665 voor Amorijstraat 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amorijstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.109.224. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.085.665.

Verwachte verkoopprijs Amorijstraat 4
€ 1.109.224[ € 1.052.883 – € 1.163.713 ]
Verkoper houdt over€ 1.095.773−€ 13.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.133.558+€ 24.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.109.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.095.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amorijstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.062.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Amorijstraat 4
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 1.062.606[ € 1.009.476 – € 1.115.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amorijstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.109.224, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.062.606 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.085.665+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.109.224+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.164.685+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amorijstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.062.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amorijstraat 4 in Arnhem bedragen € 5.511 per maand bij een woningwaarde van € 1.085.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.309
OZB€ 94
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.911.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amorijstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte944 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.085.665
Verwachte verkoopprijs€ 1.109.224
Verwachte vraagprijs€ 1.062.606
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cattepoelseweg 211, 6815CB Arnhem
Cattepoelseweg 211
1951 · 156 m²
€ 647.540
Straatbeeld van Cattepoelseweg 325, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 325
1951 · 144 m²
€ 737.990
Straatbeeld van Cattepoelseweg 309, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 309
1949 · 122 m²
€ 650.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amorijstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.085.665 duidelijk in het hogere segment van Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amorijstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amorijstraat 4 in Arnhem.

Wat is Amorijstraat 4 in Arnhem waard?
Amorijstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.085.665 (bandbreedte € 955.385 – € 1.215.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amorijstraat 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Amorijstraat 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 1.062.606 (bandbreedte € 1.009.476 – € 1.115.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Amorijstraat 4 in Arnhem?
Voor Amorijstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.109.224 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amorijstraat 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Amorijstraat 4 in Arnhem bedragen € 5.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.085.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.309 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amorijstraat 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amorijstraat 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amorijstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Amorijstraat 4 ligt rond € 1.085.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amorijstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Amorijstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.