Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldistraat 15

6815GV Arnhem

149 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.089
+1,0%
[ € 564.158 – € 718.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.254[ € 597.791 – € 660.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.115[ € 626.485 – € 692.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldistraat 15 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.089 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 533Sinds september +0,1%
+€ 6.36912 maanden +1,0%
€ -18.22112 mnd vs. NL -2,9%
Vivaldistraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.089 voor Vivaldistraat 15 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldistraat 15 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.115. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 641.089.

Verwachte verkoopprijs Vivaldistraat 15
€ 656.115[ € 626.485 – € 692.431 ]
Verkoper houdt over€ 647.648−€ 8.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.387+€ 15.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldistraat 15 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldistraat 15
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 629.254[ € 597.791 – € 660.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldistraat 15 adviseren wij in een bod van € 656.115, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 629.254 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.089+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.115+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.921+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldistraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 629.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldistraat 15 in Arnhem bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 641.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.135
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldistraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.089
Verwachte verkoopprijs€ 656.115
Verwachte vraagprijs€ 629.254
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cattepoelseweg 325, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 325
1951 · 144 m²
€ 737.990
Straatbeeld van Cattepoelseweg 211, 6815CB Arnhem
Cattepoelseweg 211
1951 · 156 m²
€ 647.540
Straatbeeld van Cattepoelseweg 309, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 309
1949 · 122 m²
€ 650.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vivaldistraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.089 duidelijk in het hogere segment van Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vivaldistraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldistraat 15 in Arnhem.

Wat is Vivaldistraat 15 in Arnhem waard?
Vivaldistraat 15 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.089 (bandbreedte € 564.158 – € 718.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 15 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 15 in Arnhem is in oktober 2026 € 629.254 (bandbreedte € 597.791 – € 660.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldistraat 15 in Arnhem?
Voor Vivaldistraat 15 adviseren wij een bod van € 656.115 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldistraat 15 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldistraat 15 in Arnhem bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.135 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldistraat 15 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldistraat 15 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldistraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldistraat 15 ligt rond € 641.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldistraat 15?
Huishoudens in de buurt van Vivaldistraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.