Huiswaardemeter

Woningwaarde Berliozstraat 18

6815HG Arnhem

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.605
+1,0%
[ € 635.892 – € 809.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.626[ € 670.345 – € 740.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.993[ € 702.522 – € 776.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Berliozstraat 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.605 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 601Sinds september +0,1%
+€ 7.17912 maanden +1,0%
€ -20.53712 mnd vs. NL -2,9%
Berliozstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.605 voor Berliozstraat 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berliozstraat 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.993. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 722.605.

Verwachte verkoopprijs Berliozstraat 18
€ 739.993[ € 702.522 – € 776.471 ]
Verkoper houdt over€ 730.603−€ 9.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.943+€ 16.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berliozstraat 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Berliozstraat 18
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 705.626[ € 670.345 – € 740.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berliozstraat 18 adviseren wij in een bod van € 739.993, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 705.626 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.605+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.993+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.993+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berliozstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 705.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berliozstraat 18 in Arnhem bedragen € 3.693 per maand bij een woningwaarde van € 722.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.534
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berliozstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.605
Verwachte verkoopprijs€ 739.993
Verwachte vraagprijs€ 705.626
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cattepoelseweg 211, 6815CB Arnhem
Cattepoelseweg 211
1951 · 156 m²
€ 647.540
Straatbeeld van Cattepoelseweg 325, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 325
1951 · 144 m²
€ 737.990
Straatbeeld van Cattepoelseweg 309, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 309
1949 · 122 m²
€ 650.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berliozstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.605 duidelijk in het hogere segment van Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berliozstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berliozstraat 18 in Arnhem.

Wat is Berliozstraat 18 in Arnhem waard?
Berliozstraat 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.605 (bandbreedte € 635.892 – € 809.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berliozstraat 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Berliozstraat 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 705.626 (bandbreedte € 670.345 – € 740.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Berliozstraat 18 in Arnhem?
Voor Berliozstraat 18 adviseren wij een bod van € 739.993 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berliozstraat 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Berliozstraat 18 in Arnhem bedragen € 3.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.534 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berliozstraat 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berliozstraat 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berliozstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Berliozstraat 18 ligt rond € 722.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berliozstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Berliozstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.