Woningwaarde Karmelitessenlaan 12

6816PK Arnhem

329 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.447Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.134.167

+1,0%

[ € 998.067 – € 1.270.267 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.110.513[ € 1.054.987 – € 1.166.039 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.158.325[ € 1.100.351 – € 1.216.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmelitessenlaan 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.134.167 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 11.26812 maanden +1,0%+1,0%

€ -32.23412 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Karmelitessenlaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.134.167 voor Karmelitessenlaan 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmelitessenlaan 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.158.325. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.134.167.

Verwachte verkoopprijs Karmelitessenlaan 12

€ 1.158.325[ € 1.100.351 – € 1.216.179 ]

Verkoper houdt over€ 1.144.333−€ 13.992 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.183.642+€ 25.317 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.158.325

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.742

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.144.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karmelitessenlaan 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.110.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Karmelitessenlaan 12

Onder gem. in SchaarsbergenBoven gem.

€ 1.110.513[ € 1.054.987 – € 1.166.039 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.375[ € 3.207 – € 3.544 ]

Gem. vraagprijs in Schaarsbergen

€ 1.490.000[ € 995.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmelitessenlaan 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.158.325, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.110.513 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.134.167+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.158.325+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.216.241+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmelitessenlaan 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.110.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmelitessenlaan 12 in Arnhem bedragen € 5.779 per maand bij een woningwaarde van € 1.134.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.334.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.779/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.546

OZB€ 99

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 78

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.779

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.996.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmelitessenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte329 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.134.167

Verwachte verkoopprijs€ 1.158.325

Verwachte vraagprijs€ 1.110.513

Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBakenberg→

PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenberg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (8%)

C (23%)

D (14%)

E (7%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Bakenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bakenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Karmelitessenlaan 12 bedraagt € 1.134.167. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karmelitessenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmelitessenlaan 12 in Arnhem.

Wat is Karmelitessenlaan 12 in Arnhem waard?

Karmelitessenlaan 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.134.167 (bandbreedte € 998.067 – € 1.270.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Karmelitessenlaan 12 in Arnhem?

De verwachte vraagprijs van Karmelitessenlaan 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 1.110.513 (bandbreedte € 1.054.987 – € 1.166.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.

Hoeveel moet ik overbieden op Karmelitessenlaan 12 in Arnhem?

Voor Karmelitessenlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.158.325 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Karmelitessenlaan 12 in Arnhem?

De geschatte bruto maandlasten van Karmelitessenlaan 12 in Arnhem bedragen € 5.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.134.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.546 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Karmelitessenlaan 12 in Arnhem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Karmelitessenlaan 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 11.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Karmelitessenlaan 12?

Huishoudens in de buurt van Karmelitessenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.