Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Bruijnlaan 4, 6816PW Arnhem

Woningwaarde De Bruijnlaan 4

6816PW Arnhem

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.255
+1,0%
[ € 851.184 – € 1.083.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.013[ € 899.662 – € 994.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.925[ € 938.347 – € 1.037.122 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bruijnlaan 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 967.255 (€ 5.315 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,1%
+€ 9.61012 maanden +1,0%
€ -27.49012 mnd vs. NL -2,9%
De Bruijnlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.255 voor De Bruijnlaan 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bruijnlaan 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.925. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 967.255.

Verwachte verkoopprijs De Bruijnlaan 4
€ 989.925[ € 938.347 – € 1.037.122 ]
Verkoper houdt over€ 977.786−€ 12.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.874+€ 21.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bruijnlaan 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.203 per m².

Verwachte vraagprijs De Bruijnlaan 4
Onder gem. in SchaarsbergenBoven gem.
€ 947.013[ € 899.662 – € 994.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.203[ € 4.943 – € 5.464 ]
Gem. vraagprijs in Schaarsbergen
€ 1.490.000[ € 995.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bruijnlaan 4 adviseren wij in een bod van € 989.925, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 947.013 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.255+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.925+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.421+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bruijnlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 947.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bruijnlaan 4 in Arnhem bedragen € 4.913 per maand bij een woningwaarde van € 967.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.730
OZB€ 84
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bruijnlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.255
Verwachte verkoopprijs€ 989.925
Verwachte vraagprijs€ 947.013
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBakenberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenberg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bakenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bakenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemperbergerweg 9, 6816RM Arnhem
Kemperbergerweg 9
1954 · 186 m²
€ 580.102
Straatbeeld van Menthenbergseweg 33, 6816PR Arnhem
Menthenbergseweg 33
1961 · 180 m²
€ 897.572
Straatbeeld van Pollendal 2, 6816RE Arnhem
Pollendal 2
1987 · 208 m²
€ 857.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van De Bruijnlaan 4 bedraagt € 967.255. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Bruijnlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bruijnlaan 4 in Arnhem.

Wat is De Bruijnlaan 4 in Arnhem waard?
De Bruijnlaan 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.255 (bandbreedte € 851.184 – € 1.083.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bruijnlaan 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van De Bruijnlaan 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 947.013 (bandbreedte € 899.662 – € 994.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.315.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bruijnlaan 4 in Arnhem?
Voor De Bruijnlaan 4 adviseren wij een bod van € 989.925 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bruijnlaan 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van De Bruijnlaan 4 in Arnhem bedragen € 4.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.730 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bruijnlaan 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bruijnlaan 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van De Bruijnlaan 4?
Huishoudens in de buurt van De Bruijnlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.