Woningwaarde Harderwijkerweg 2-23

6816VA Arnhem

65 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2018Bouwjaar

€ 6.542Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 425.237

+1,0%

[ € 374.209 – € 476.265 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 413.233[ € 392.571 – € 433.895 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 437.590[ € 415.340 – € 459.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkerweg 2-23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.237 (€ 6.542 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 354Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 4.22512 maanden +1,0%+1,0%

€ -12.08612 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Harderwijkerweg 2-23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.237 voor Harderwijkerweg 2-23 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkerweg 2-23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 437.590. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.237.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkerweg 2-23

€ 437.590[ € 415.340 – € 459.061 ]

Verkoper houdt over€ 431.527−€ 6.063 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 448.492+€ 10.902 kosten koper

Verkoopprijs€ 437.590

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 431.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkerweg 2-23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 413.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.357 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkerweg 2-23

Onder gem. in SchaarsbergenBoven gem.

€ 413.233[ € 392.571 – € 433.895 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.357[ € 6.040 – € 6.675 ]

Gem. vraagprijs in Schaarsbergen

€ 1.490.000[ € 995.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkerweg 2-23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 437.590, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.233 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.237+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 437.590+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 459.470+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkerweg 2-23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 413.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkerweg 2-23 in Arnhem bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 425.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 625.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.187/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079

OZB€ 37

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.187

Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkerweg 2-23

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte65 m²

Perceeloppervlakte1.573 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.237

Verwachte verkoopprijs€ 437.590

Verwachte vraagprijs€ 413.233

Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWest van Schaarsbergen→

PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West van Schaarsbergen besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (550 kWh/jr)Teruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (32%)

C (15%)

D (5%)

E (2%)

F (4%)

G (19%)

Wonen in West van Schaarsbergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in West van Schaarsbergen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,8 km.

11,3%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool4,2 km

Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Harderwijkerweg 2-23 bedraagt € 425.237. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Harderwijkerweg 2-23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkerweg 2-23 in Arnhem.

Wat is Harderwijkerweg 2-23 in Arnhem waard?

Harderwijkerweg 2-23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.237 (bandbreedte € 374.209 – € 476.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West van Schaarsbergen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 2-23 in Arnhem?

De verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 2-23 in Arnhem is in oktober 2026 € 413.233 (bandbreedte € 392.571 – € 433.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.542.

Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkerweg 2-23 in Arnhem?

Voor Harderwijkerweg 2-23 adviseren wij een bod van € 437.590 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Harderwijkerweg 2-23 in Arnhem?

De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkerweg 2-23 in Arnhem bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkerweg 2-23 in Arnhem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Harderwijkerweg 2-23 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Harderwijkerweg 2-23?

Huishoudens in de buurt van Harderwijkerweg 2-23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West van Schaarsbergen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.