Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten van Rossemstraat 10

6821BA Arnhem

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.897
+0,3%
[ € 262.149 – € 333.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.134[ € 293.132 – € 323.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten van Rossemstraat 10 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.897 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 248Sinds juli +0,1%
+€ 1.02612 maanden +0,3%
€ -9.46012 mnd vs. NL -3,2%
Marten van Rossemstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.897 voor Marten van Rossemstraat 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten van Rossemstraat 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.134. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.897.

Verwachte verkoopprijs Marten van Rossemstraat 10
€ 307.134[ € 293.132 – € 323.988 ]
Verkoper houdt over€ 302.506−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.427+€ 8.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.506

Wat is de vraagprijs?

Marten van Rossemstraat 10 in Arnhem staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Vraagprijs Marten van Rossemstraat 10
Onder gem. in buurt St. MartenBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.238 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Marten
€ 485.714[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten van Rossemstraat 10 adviseren wij in een bod van € 307.134, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.897+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.134+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.491+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten van Rossemstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten van Rossemstraat 10 in Arnhem bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 297.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten van Rossemstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.897
Verwachte verkoopprijs€ 307.134
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Marten→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Marten besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in St. Marten

St. Marten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonsbeeksingel 79-2, 6821AC Arnhem
Sonsbeeksingel 79-2
1890 · 51 m²
€ 353.956
Straatbeeld van Sloetstraat 110, 6821CZ Arnhem
Sloetstraat 110
1890 · 65 m²
€ 386.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.897 is Marten van Rossemstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in St. Marten. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marten van Rossemstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten van Rossemstraat 10 in Arnhem.

Wat is Marten van Rossemstraat 10 in Arnhem waard?
Marten van Rossemstraat 10 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.897 (bandbreedte € 262.149 – € 333.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Marten.
Wat is de vraagprijs van Marten van Rossemstraat 10 in Arnhem?
Marten van Rossemstraat 10 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten van Rossemstraat 10 in Arnhem?
Voor Marten van Rossemstraat 10 adviseren wij een bod van € 307.134 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten van Rossemstraat 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Marten van Rossemstraat 10 in Arnhem bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten van Rossemstraat 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten van Rossemstraat 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.026) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten van Rossemstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Marten is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Marten van Rossemstraat 10 ligt rond € 297.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten van Rossemstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Marten van Rossemstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Marten heeft 5% van de woningen zonnepanelen.