Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijhoffstraat 51

6821BH Arnhem

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.563
+1,0%
[ € 334.895 – € 426.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.928[ € 350.482 – € 387.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.565[ € 372.562 – € 411.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijhoffstraat 51 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.563 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 317Sinds september +0,1%
+€ 3.78112 maanden +1,0%
€ -10.81612 mnd vs. NL -2,9%
Nijhoffstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.563 voor Nijhoffstraat 51 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijhoffstraat 51 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.565. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.563.

Verwachte verkoopprijs Nijhoffstraat 51
€ 392.565[ € 372.562 – € 411.779 ]
Verkoper houdt over€ 386.997−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.566+€ 10.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijhoffstraat 51 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Nijhoffstraat 51
Onder gem. in buurt St. MartenBoven gem.
€ 368.928[ € 350.482 – € 387.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Marten
€ 696.800[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijhoffstraat 51 adviseren wij in een bod van € 392.565, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.928 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.563+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.565+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.193+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijhoffstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 368.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijhoffstraat 51 in Arnhem bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 380.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijhoffstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.563
Verwachte verkoopprijs€ 392.565
Verwachte vraagprijs€ 368.928
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Marten→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Marten besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in St. Marten

St. Marten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijhoffstraat 179, 6821BL Arnhem
Nijhoffstraat 179
1898 · 97 m²
€ 509.178
Straatbeeld van Hommelseweg 145, 6821LD Arnhem
Hommelseweg 145
1899 · 116 m²
€ 447.241
Straatbeeld van Marten van Rossemstraat 10, 6821BA Arnhem
Marten van Rossemstraat 10
1875 · 65 m²
€ 297.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijhoffstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St. Marten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijhoffstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijhoffstraat 51 in Arnhem.

Wat is Nijhoffstraat 51 in Arnhem waard?
Nijhoffstraat 51 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.563 (bandbreedte € 334.895 – € 426.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Marten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijhoffstraat 51 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Nijhoffstraat 51 in Arnhem is in oktober 2026 € 368.928 (bandbreedte € 350.482 – € 387.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijhoffstraat 51 in Arnhem?
Voor Nijhoffstraat 51 adviseren wij een bod van € 392.565 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijhoffstraat 51 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Nijhoffstraat 51 in Arnhem bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijhoffstraat 51 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijhoffstraat 51 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.781) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijhoffstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Marten is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Nijhoffstraat 51 ligt rond € 380.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijhoffstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Nijhoffstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Marten heeft 5% van de woningen zonnepanelen.