Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijhoffstraat 179, 6821BL Arnhem

Woningwaarde Nijhoffstraat 179

6821BL Arnhem

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.603
+0,1%
[ € 443.171 – € 564.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.244[ € 464.782 – € 513.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.384[ € 492.204 – € 544.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijhoffstraat 179 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.603 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 419Sinds mei +0,1%
+€ 58612 maanden +0,1%
€ -20.74512 mnd vs. NL -4,1%
Nijhoffstraat 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.603 voor Nijhoffstraat 179 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijhoffstraat 179 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.384. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.603.

Verwachte verkoopprijs Nijhoffstraat 179
€ 518.384[ € 492.204 – € 544.015 ]
Verkoper houdt over€ 511.432−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.902+€ 12.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijhoffstraat 179 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.044 per m².

Verwachte vraagprijs Nijhoffstraat 179
Onder gem. in buurt St. MartenBoven gem.
€ 489.244[ € 464.782 – € 513.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.044[ € 4.792 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Marten
€ 562.143[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijhoffstraat 179 adviseren wij in een bod van € 518.384, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.244 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.603+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.384+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.303+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijhoffstraat 179 zal in bij een vraagprijs van € 489.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijhoffstraat 179 in Arnhem bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 503.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijhoffstraat 179

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.603
Verwachte verkoopprijs€ 518.384
Verwachte vraagprijs€ 489.244
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Marten→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Marten besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in St. Marten

St. Marten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrassertstraat 84, 6821AJ Arnhem
Schrassertstraat 84
1903 · 51 m²
€ 260.533
Straatbeeld van Jacob Cremerstraat 72, 6821DG Arnhem
Jacob Cremerstraat 72
1903 · 127 m²
€ 550.012
Straatbeeld van Bouwmeesterstraat 39, 6821GS Arnhem
Bouwmeesterstraat 39
1909 · 99 m²
€ 472.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijhoffstraat 179 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.603 duidelijk in het hogere segment van St. Marten. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijhoffstraat 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijhoffstraat 179 in Arnhem.

Wat is Nijhoffstraat 179 in Arnhem waard?
Nijhoffstraat 179 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.603 (bandbreedte € 443.171 – € 564.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Marten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijhoffstraat 179 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Nijhoffstraat 179 in Arnhem is in juni 2026 € 489.244 (bandbreedte € 464.782 – € 513.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijhoffstraat 179 in Arnhem?
Voor Nijhoffstraat 179 adviseren wij een bod van € 518.384 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijhoffstraat 179 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Nijhoffstraat 179 in Arnhem bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijhoffstraat 179 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijhoffstraat 179 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijhoffstraat 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Marten is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Nijhoffstraat 179 ligt rond € 503.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijhoffstraat 179?
Huishoudens in de buurt van Nijhoffstraat 179 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Marten heeft 5% van de woningen zonnepanelen.