Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonsbeeksingel 79-2

6821AC Arnhem

Te koop
51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.956
+0,1%
[ € 311.481 – € 396.431 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.766[ € 348.398 – € 385.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonsbeeksingel 79-2 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.956 (€ 6.940 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds mei +0,1%
+€ 41212 maanden +0,1%
€ -14.58012 mnd vs. NL -4,1%
Sonsbeeksingel 79-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.956 voor Sonsbeeksingel 79-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonsbeeksingel 79-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.766. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.956.

Verwachte verkoopprijs Sonsbeeksingel 79-2
€ 364.766[ € 348.398 – € 385.072 ]
Verkoper houdt over€ 359.504−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.211+€ 9.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.504

Wat is de vraagprijs?

Sonsbeeksingel 79-2 in Arnhem staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.765 per m².

Vraagprijs Sonsbeeksingel 79-2
Onder gem. in buurt St. MartenBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.765[ € 6.426 – € 7.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Marten
€ 562.143[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonsbeeksingel 79-2 adviseren wij in een bod van € 364.766, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.956+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.766+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.004+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonsbeeksingel 79-2 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonsbeeksingel 79-2 in Arnhem bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 353.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonsbeeksingel 79-2

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.956
Verwachte verkoopprijs€ 364.766
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Marten→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Marten besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in St. Marten

St. Marten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrassertstraat 84, 6821AJ Arnhem
Schrassertstraat 84
1903 · 51 m²
€ 260.533
Straatbeeld van Nijhoffstraat 179, 6821BL Arnhem
Nijhoffstraat 179
1898 · 97 m²
€ 503.603
Straatbeeld van Bouwmeesterstraat 39, 6821GS Arnhem
Bouwmeesterstraat 39
1909 · 99 m²
€ 472.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonsbeeksingel 79-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St. Marten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sonsbeeksingel 79-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonsbeeksingel 79-2 in Arnhem.

Wat is Sonsbeeksingel 79-2 in Arnhem waard?
Sonsbeeksingel 79-2 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.956 (bandbreedte € 311.481 – € 396.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Marten.
Wat is de vraagprijs van Sonsbeeksingel 79-2 in Arnhem?
Sonsbeeksingel 79-2 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonsbeeksingel 79-2 in Arnhem?
Voor Sonsbeeksingel 79-2 adviseren wij een bod van € 364.766 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonsbeeksingel 79-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Sonsbeeksingel 79-2 in Arnhem bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonsbeeksingel 79-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonsbeeksingel 79-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonsbeeksingel 79-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Marten is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Sonsbeeksingel 79-2 ligt rond € 353.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonsbeeksingel 79-2?
Huishoudens in de buurt van Sonsbeeksingel 79-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Marten heeft 5% van de woningen zonnepanelen.