Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijhoffstraat 161

6821BL Arnhem

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 5.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.947
+0,3%
[ € 267.473 – € 340.421 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.372[ € 298.186 – € 329.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijhoffstraat 161 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.947 (€ 5.152 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 253Sinds juli +0,1%
+€ 1.04712 maanden +0,3%
€ -9.65212 mnd vs. NL -3,2%
Nijhoffstraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.947 voor Nijhoffstraat 161 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijhoffstraat 161 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.372. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.947.

Verwachte verkoopprijs Nijhoffstraat 161
€ 313.372[ € 298.186 – € 329.574 ]
Verkoper houdt over€ 308.675−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.789+€ 8.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.675

Wat is de vraagprijs?

Nijhoffstraat 161 in Arnhem staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Nijhoffstraat 161
Onder gem. in buurt St. MartenBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Marten
€ 485.714[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijhoffstraat 161 adviseren wij in een bod van € 313.372, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.947+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.372+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.041+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijhoffstraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijhoffstraat 161 in Arnhem bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 303.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijhoffstraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.947
Verwachte verkoopprijs€ 313.372
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Marten→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Marten besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in St. Marten

St. Marten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wiltstraat 43, 6821CB Arnhem
De Wiltstraat 43
1896 · 52 m²
€ 257.818
Straatbeeld van Schrassertstraat 84, 6821AJ Arnhem
Schrassertstraat 84
1903 · 51 m²
€ 263.417
Straatbeeld van Sonsbeeksingel 79-2, 6821AC Arnhem
Sonsbeeksingel 79-2
1890 · 51 m²
€ 353.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.947 is Nijhoffstraat 161 een van de meer betaalbare woningen in St. Marten. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijhoffstraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijhoffstraat 161 in Arnhem.

Wat is Nijhoffstraat 161 in Arnhem waard?
Nijhoffstraat 161 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.947 (bandbreedte € 267.473 – € 340.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Marten.
Wat is de vraagprijs van Nijhoffstraat 161 in Arnhem?
Nijhoffstraat 161 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijhoffstraat 161 in Arnhem?
Voor Nijhoffstraat 161 adviseren wij een bod van € 313.372 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijhoffstraat 161 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Nijhoffstraat 161 in Arnhem bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijhoffstraat 161 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijhoffstraat 161 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijhoffstraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Marten is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Nijhoffstraat 161 ligt rond € 303.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijhoffstraat 161?
Huishoudens in de buurt van Nijhoffstraat 161 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Marten heeft 5% van de woningen zonnepanelen.