Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Marten 22

6821BV Arnhem

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.393
+1,0%
[ € 240.586 – € 306.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.845[ € 251.603 – € 278.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.217[ € 267.957 – € 296.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Marten 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.393 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 227Sinds september +0,1%
+€ 2.71612 maanden +1,0%
€ -7.77012 mnd vs. NL -2,9%
Sint Marten 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.393 voor Sint Marten 22 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Marten 22 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.217. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.393.

Verwachte verkoopprijs Sint Marten 22
€ 282.217[ € 267.957 – € 296.163 ]
Verkoper houdt over€ 277.863−€ 4.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.011+€ 7.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Marten 22 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Marten 22
Onder gem. in buurt St. MartenBoven gem.
€ 264.845[ € 251.603 – € 278.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Marten
€ 696.800[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Marten 22 adviseren wij in een bod van € 282.217, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.845 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.393+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.217+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.328+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Marten 22 zal in bij een vraagprijs van € 264.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Marten 22 in Arnhem bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 273.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Marten 22

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.393
Verwachte verkoopprijs€ 282.217
Verwachte vraagprijs€ 264.845
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Marten→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Marten besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in St. Marten

St. Marten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijhoffstraat 161, 6821BL Arnhem
Nijhoffstraat 161
1898 · 59 m²
€ 303.947
Straatbeeld van Sonsbeeksingel 79-2, 6821AC Arnhem
Sonsbeeksingel 79-2
1890 · 51 m²
€ 353.956
Straatbeeld van Marten van Rossemstraat 10, 6821BA Arnhem
Marten van Rossemstraat 10
1875 · 65 m²
€ 297.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.393 is Sint Marten 22 een van de meer betaalbare woningen in St. Marten. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Marten 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Marten 22 in Arnhem.

Wat is Sint Marten 22 in Arnhem waard?
Sint Marten 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.393 (bandbreedte € 240.586 – € 306.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Marten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Marten 22 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Sint Marten 22 in Arnhem is in oktober 2026 € 264.845 (bandbreedte € 251.603 – € 278.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Marten 22 in Arnhem?
Voor Sint Marten 22 adviseren wij een bod van € 282.217 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Marten 22 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Marten 22 in Arnhem bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Marten 22 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Marten 22 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Marten 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Marten is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Sint Marten 22 ligt rond € 273.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Marten 22?
Huishoudens in de buurt van Sint Marten 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Marten heeft 5% van de woningen zonnepanelen.