Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Lodewijkstraat 53-2

6821EB Arnhem

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.584
+1,0%
[ € 416.754 – € 530.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.192[ € 438.132 – € 484.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.931[ € 463.544 – € 512.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Lodewijkstraat 53-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.584 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 394Sinds september +0,1%
+€ 4.70512 maanden +1,0%
€ -13.46012 mnd vs. NL -2,9%
Graaf Lodewijkstraat 53-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.584 voor Graaf Lodewijkstraat 53-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Lodewijkstraat 53-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.931. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 473.584.

Verwachte verkoopprijs Graaf Lodewijkstraat 53-2
€ 486.931[ € 463.544 – € 512.339 ]
Verkoper houdt over€ 480.325−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.820+€ 11.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Lodewijkstraat 53-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Lodewijkstraat 53-2
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 461.192[ € 438.132 – € 484.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.564 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 501.714[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Lodewijkstraat 53-2 adviseren wij in een bod van € 486.931, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 461.192 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.584+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.931+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.278+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Lodewijkstraat 53-2 zal in bij een vraagprijs van € 461.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Lodewijkstraat 53-2 in Arnhem bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 473.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Lodewijkstraat 53-2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.584
Verwachte verkoopprijs€ 486.931
Verwachte vraagprijs€ 461.192
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringstraat 34, 6821DR Arnhem
Staringstraat 34
1906 · 97 m²
€ 368.498
Straatbeeld van Bouwmeesterstraat 39, 6821GS Arnhem
Bouwmeesterstraat 39
1909 · 99 m²
€ 478.078
Straatbeeld van Staringplein 22, 6821DT Arnhem
Staringplein 22
1906 · 103 m²
€ 439.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.584 zit Graaf Lodewijkstraat 53-2 in het middensegment van Graaf Ottoplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Lodewijkstraat 53-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 53-2 in Arnhem.

Wat is Graaf Lodewijkstraat 53-2 in Arnhem waard?
Graaf Lodewijkstraat 53-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.584 (bandbreedte € 416.754 – € 530.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijkstraat 53-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijkstraat 53-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 461.192 (bandbreedte € 438.132 – € 484.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Lodewijkstraat 53-2 in Arnhem?
Voor Graaf Lodewijkstraat 53-2 adviseren wij een bod van € 486.931 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 53-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 53-2 in Arnhem bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Lodewijkstraat 53-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Lodewijkstraat 53-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Lodewijkstraat 53-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Lodewijkstraat 53-2 ligt rond € 473.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Lodewijkstraat 53-2?
Huishoudens in de buurt van Graaf Lodewijkstraat 53-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.