Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bouwmeesterstraat 39, 6821GS Arnhem

Woningwaarde Bouwmeesterstraat 39

6821GS Arnhem

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.078
+0,3%
[ € 420.709 – € 535.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.345[ € 441.128 – € 487.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.217[ € 467.155 – € 516.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 478.078 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 398Sinds juli +0,1%
+€ 1.64612 maanden +0,3%
€ -15.18212 mnd vs. NL -3,2%
Bouwmeesterstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.078 voor Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.217. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.078.

Verwachte verkoopprijs Bouwmeesterstraat 39
€ 492.217[ € 467.155 – € 516.328 ]
Verkoper houdt over€ 485.553−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.211+€ 11.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwmeesterstraat 39
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 464.345[ € 441.128 – € 487.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 514.800[ € 325.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwmeesterstraat 39 adviseren wij in een bod van € 492.217, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.345 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.078+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.217+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.828+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwmeesterstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 464.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 478.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwmeesterstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.078
Verwachte verkoopprijs€ 492.217
Verwachte vraagprijs€ 464.345
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringplein 22, 6821DT Arnhem
Staringplein 22
1906 · 103 m²
€ 444.935
Straatbeeld van Jacob Cremerstraat 72, 6821DG Arnhem
Jacob Cremerstraat 72
1903 · 127 m²
€ 556.101
Straatbeeld van Staringstraat 79, 6821DN Arnhem
Staringstraat 79
1902 · 60 m²
€ 467.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.078 ligt Bouwmeesterstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Graaf Ottoplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bouwmeesterstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem.

Wat is Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem waard?
Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.078 (bandbreedte € 420.709 – € 535.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem is in augustus 2026 € 464.345 (bandbreedte € 441.128 – € 487.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem?
Voor Bouwmeesterstraat 39 adviseren wij een bod van € 492.217 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwmeesterstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Bouwmeesterstraat 39 ligt rond € 478.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwmeesterstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Bouwmeesterstraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.