Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bouwmeesterstraat 39, 6821GS Arnhem

Woningwaarde Bouwmeesterstraat 39

6821GS Arnhem

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.844
+0,1%
[ € 416.103 – € 529.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.261[ € 436.298 – € 482.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.828[ € 462.040 – € 510.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.844 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds mei +0,1%
+€ 55112 maanden +0,1%
€ -19.47712 mnd vs. NL -4,1%
Bouwmeesterstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.844 voor Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.828. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.844.

Verwachte verkoopprijs Bouwmeesterstraat 39
€ 486.828[ € 462.040 – € 510.675 ]
Verkoper houdt over€ 480.223−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.715+€ 11.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwmeesterstraat 39
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 459.261[ € 436.298 – € 482.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 506.700[ € 325.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwmeesterstraat 39 adviseren wij in een bod van € 486.828, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.261 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.844+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.828+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.169+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwmeesterstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 459.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 472.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwmeesterstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.844
Verwachte verkoopprijs€ 486.828
Verwachte vraagprijs€ 459.261
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (24%)
D (27%)
E (13%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Cremerstraat 72, 6821DG Arnhem
Jacob Cremerstraat 72
1903 · 127 m²
€ 550.012
Straatbeeld van Leoninusstraat 62, 6821ET Arnhem
Leoninusstraat 62
1905 · 151 m²
€ 540.908
Straatbeeld van Schrassertstraat 84, 6821AJ Arnhem
Schrassertstraat 84
1903 · 51 m²
€ 260.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.844 zit Bouwmeesterstraat 39 in het middensegment van Graaf Ottoplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bouwmeesterstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem.

Wat is Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem waard?
Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.844 (bandbreedte € 416.103 – € 529.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem is in juni 2026 € 459.261 (bandbreedte € 436.298 – € 482.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem?
Voor Bouwmeesterstraat 39 adviseren wij een bod van € 486.828 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwmeesterstraat 39 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwmeesterstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Bouwmeesterstraat 39 ligt rond € 472.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwmeesterstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Bouwmeesterstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.