Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommelseweg 337

6821LJ Arnhem

Te koop
101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.806
+1,0%
[ € 401.989 – € 511.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.680[ € 447.270 – € 494.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommelseweg 337 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.806 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 380Sinds september +0,1%
+€ 4.53812 maanden +1,0%
€ -12.98312 mnd vs. NL -2,9%
Hommelseweg 337
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.806 voor Hommelseweg 337 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommelseweg 337 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.680. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 456.806.

Verwachte verkoopprijs Hommelseweg 337
€ 469.680[ € 447.270 – € 494.351 ]
Verkoper houdt over€ 463.264−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.224+€ 11.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.264

Wat is de vraagprijs?

Hommelseweg 337 in Arnhem staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Vraagprijs Hommelseweg 337
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 504.300[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommelseweg 337 adviseren wij in een bod van € 469.680, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.806+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.680+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.164+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommelseweg 337 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommelseweg 337 in Arnhem bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 456.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommelseweg 337

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.806
Verwachte verkoopprijs€ 469.680
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwmeesterstraat 39, 6821GS Arnhem
Bouwmeesterstraat 39
1909 · 99 m²
€ 478.078
Straatbeeld van Staringplein 22, 6821DT Arnhem
Staringplein 22
1906 · 103 m²
€ 439.400
Straatbeeld van Staringstraat 34, 6821DR Arnhem
Staringstraat 34
1906 · 97 m²
€ 368.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.806 zit Hommelseweg 337 in het middensegment van Graaf Ottoplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hommelseweg 337

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommelseweg 337 in Arnhem.

Wat is Hommelseweg 337 in Arnhem waard?
Hommelseweg 337 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.806 (bandbreedte € 401.989 – € 511.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Hommelseweg 337 in Arnhem?
Hommelseweg 337 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommelseweg 337 in Arnhem?
Voor Hommelseweg 337 adviseren wij een bod van € 469.680 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommelseweg 337 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hommelseweg 337 in Arnhem bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommelseweg 337 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommelseweg 337 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.538) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommelseweg 337?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Hommelseweg 337 ligt rond € 456.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommelseweg 337?
Huishoudens in de buurt van Hommelseweg 337 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.