Huiswaardemeter

Woningwaarde Annastraat 33

6821EK Arnhem

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.223
+1,0%
[ € 404.996 – € 515.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.943[ € 424.596 – € 469.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.897[ € 449.647 – € 496.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Annastraat 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.223 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds september +0,1%
+€ 4.57212 maanden +1,0%
€ -13.08012 mnd vs. NL -2,9%
Annastraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.223 voor Annastraat 33 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annastraat 33 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.897. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.223.

Verwachte verkoopprijs Annastraat 33
€ 473.897[ € 449.647 – € 496.978 ]
Verkoper houdt over€ 467.434−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.525+€ 11.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annastraat 33 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Annastraat 33
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 446.943[ € 424.596 – € 469.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 501.714[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annastraat 33 adviseren wij in een bod van € 473.897, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.943 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.223+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.897+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.592+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annastraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 446.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annastraat 33 in Arnhem bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 460.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annastraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.223
Verwachte verkoopprijs€ 473.897
Verwachte vraagprijs€ 446.943
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringplein 22, 6821DT Arnhem
Staringplein 22
1906 · 103 m²
€ 439.400
Straatbeeld van Graaf Lodewijkstraat 106, 6821EH Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 106
1905 · 108 m²
€ 461.859
Straatbeeld van Staringstraat 34, 6821DR Arnhem
Staringstraat 34
1906 · 97 m²
€ 368.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.223 zit Annastraat 33 in het middensegment van Graaf Ottoplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Annastraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annastraat 33 in Arnhem.

Wat is Annastraat 33 in Arnhem waard?
Annastraat 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.223 (bandbreedte € 404.996 – € 515.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Annastraat 33 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Annastraat 33 in Arnhem is in oktober 2026 € 446.943 (bandbreedte € 424.596 – € 469.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Annastraat 33 in Arnhem?
Voor Annastraat 33 adviseren wij een bod van € 473.897 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annastraat 33 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Annastraat 33 in Arnhem bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annastraat 33 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annastraat 33 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annastraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Annastraat 33 ligt rond € 460.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annastraat 33?
Huishoudens in de buurt van Annastraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.