Huiswaardemeter

Woningwaarde Leoninusstraat 55

6821EP Arnhem

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.739
+0,3%
[ € 428.330 – € 545.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.686[ € 477.874 – € 528.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Leoninusstraat 55 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 486.739 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 405Sinds juli +0,1%
+€ 1.67612 maanden +0,3%
€ -15.45712 mnd vs. NL -3,2%
Leoninusstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.739 voor Leoninusstraat 55 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leoninusstraat 55 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.686. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.739.

Verwachte verkoopprijs Leoninusstraat 55
€ 500.686[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verkoper houdt over€ 493.928−€ 6.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.850+€ 12.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.928

Wat is de vraagprijs?

Leoninusstraat 55 in Arnhem staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Vraagprijs Leoninusstraat 55
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 514.800[ € 325.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leoninusstraat 55 adviseren wij in een bod van € 500.686, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.739+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.686+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.720+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leoninusstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leoninusstraat 55 in Arnhem bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 486.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leoninusstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.739
Verwachte verkoopprijs€ 500.686
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringplein 22, 6821DT Arnhem
Staringplein 22
1906 · 103 m²
€ 444.935
Straatbeeld van Bouwmeesterstraat 39, 6821GS Arnhem
Bouwmeesterstraat 39
1909 · 99 m²
€ 478.078
Straatbeeld van Jacob Cremerstraat 72, 6821DG Arnhem
Jacob Cremerstraat 72
1903 · 127 m²
€ 556.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.739 ligt Leoninusstraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Graaf Ottoplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leoninusstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leoninusstraat 55 in Arnhem.

Wat is Leoninusstraat 55 in Arnhem waard?
Leoninusstraat 55 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.739 (bandbreedte € 428.330 – € 545.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Leoninusstraat 55 in Arnhem?
Leoninusstraat 55 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Leoninusstraat 55 in Arnhem?
Voor Leoninusstraat 55 adviseren wij een bod van € 500.686 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leoninusstraat 55 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Leoninusstraat 55 in Arnhem bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leoninusstraat 55 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leoninusstraat 55 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leoninusstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Leoninusstraat 55 ligt rond € 486.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leoninusstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Leoninusstraat 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.