Huiswaardemeter

Woningwaarde Naëll Tynnegieterstraat 25

6821EV Arnhem

Te koop
125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.802
+0,1%
[ € 384.386 – € 489.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.319[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Naëll Tynnegieterstraat 25 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.802 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 363Sinds mei +0,1%
+€ 50812 maanden +0,1%
€ -17.99412 mnd vs. NL -4,1%
Naëll Tynnegieterstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.802 voor Naëll Tynnegieterstraat 25 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naëll Tynnegieterstraat 25 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.319. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.802.

Verwachte verkoopprijs Naëll Tynnegieterstraat 25
€ 449.319[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 443.126−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.455+€ 11.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.126

Wat is de vraagprijs?

Naëll Tynnegieterstraat 25 in Arnhem staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Vraagprijs Naëll Tynnegieterstraat 25
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 509.406[ € 325.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naëll Tynnegieterstraat 25 adviseren wij in een bod van € 449.319, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.802+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.319+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.785+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naëll Tynnegieterstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naëll Tynnegieterstraat 25 in Arnhem bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 436.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naëll Tynnegieterstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.802
Verwachte verkoopprijs€ 449.319
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (24%)
D (27%)
E (13%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Cremerstraat 72, 6821DG Arnhem
Jacob Cremerstraat 72
1903 · 127 m²
€ 550.012
Straatbeeld van Leoninusstraat 62, 6821ET Arnhem
Leoninusstraat 62
1905 · 151 m²
€ 540.908
Straatbeeld van Bouwmeesterstraat 39, 6821GS Arnhem
Bouwmeesterstraat 39
1909 · 99 m²
€ 472.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.802 zit Naëll Tynnegieterstraat 25 in het middensegment van Graaf Ottoplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Naëll Tynnegieterstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naëll Tynnegieterstraat 25 in Arnhem.

Wat is Naëll Tynnegieterstraat 25 in Arnhem waard?
Naëll Tynnegieterstraat 25 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.802 (bandbreedte € 384.386 – € 489.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Naëll Tynnegieterstraat 25 in Arnhem?
Naëll Tynnegieterstraat 25 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Naëll Tynnegieterstraat 25 in Arnhem?
Voor Naëll Tynnegieterstraat 25 adviseren wij een bod van € 449.319 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naëll Tynnegieterstraat 25 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Naëll Tynnegieterstraat 25 in Arnhem bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naëll Tynnegieterstraat 25 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naëll Tynnegieterstraat 25 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naëll Tynnegieterstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Naëll Tynnegieterstraat 25 ligt rond € 436.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naëll Tynnegieterstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Naëll Tynnegieterstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.