Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwmeesterstraat 19

6821GR Arnhem

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.694
+1,0%
[ € 431.811 – € 549.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.106[ € 453.251 – € 500.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.755[ € 479.993 – € 530.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwmeesterstraat 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.694 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 408Sinds september +0,1%
+€ 4.87512 maanden +1,0%
€ -13.94612 mnd vs. NL -2,9%
Bouwmeesterstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.694 voor Bouwmeesterstraat 19 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwmeesterstraat 19 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.755. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.694.

Verwachte verkoopprijs Bouwmeesterstraat 19
€ 504.755[ € 479.993 – € 530.518 ]
Verkoper houdt over€ 497.953−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.000+€ 12.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwmeesterstraat 19 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwmeesterstraat 19
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 477.106[ € 453.251 – € 500.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.501[ € 4.276 – € 4.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 501.714[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwmeesterstraat 19 adviseren wij in een bod van € 504.755, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 477.106 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.694+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.755+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.993+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwmeesterstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 477.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwmeesterstraat 19 in Arnhem bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 490.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwmeesterstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.694
Verwachte verkoopprijs€ 504.755
Verwachte vraagprijs€ 477.106
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Lodewijkstraat 106, 6821EH Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 106
1905 · 108 m²
€ 461.859
Straatbeeld van Staringplein 22, 6821DT Arnhem
Staringplein 22
1906 · 103 m²
€ 439.400
Straatbeeld van Bouwmeesterstraat 39, 6821GS Arnhem
Bouwmeesterstraat 39
1909 · 99 m²
€ 478.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.694 ligt Bouwmeesterstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Graaf Ottoplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bouwmeesterstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwmeesterstraat 19 in Arnhem.

Wat is Bouwmeesterstraat 19 in Arnhem waard?
Bouwmeesterstraat 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.694 (bandbreedte € 431.811 – € 549.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwmeesterstraat 19 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bouwmeesterstraat 19 in Arnhem is in oktober 2026 € 477.106 (bandbreedte € 453.251 – € 500.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwmeesterstraat 19 in Arnhem?
Voor Bouwmeesterstraat 19 adviseren wij een bod van € 504.755 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwmeesterstraat 19 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwmeesterstraat 19 in Arnhem bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwmeesterstraat 19 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwmeesterstraat 19 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwmeesterstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Bouwmeesterstraat 19 ligt rond € 490.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwmeesterstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Bouwmeesterstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.