Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwmeesterstraat 63

6821GS Arnhem

Te koop
88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.036
+0,1%
[ € 407.472 – € 518.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.611[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwmeesterstraat 63 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.036 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds mei +0,1%
+€ 53912 maanden +0,1%
€ -19.07412 mnd vs. NL -4,1%
Bouwmeesterstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.036 voor Bouwmeesterstraat 63 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwmeesterstraat 63 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.611. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.036.

Verwachte verkoopprijs Bouwmeesterstraat 63
€ 477.611[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 471.107−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.313+€ 11.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.107

Wat is de vraagprijs?

Bouwmeesterstraat 63 in Arnhem staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Vraagprijs Bouwmeesterstraat 63
Onder gem. in St. Marten/SonsbeekBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in St. Marten/Sonsbeek
€ 535.380[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwmeesterstraat 63 adviseren wij in een bod van € 477.611, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.036+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.611+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.492+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwmeesterstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwmeesterstraat 63 in Arnhem bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 463.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwmeesterstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.036
Verwachte verkoopprijs€ 477.611
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSonsbeek-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonsbeek-Noord besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (10%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sonsbeek-Noord

Sonsbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzlaan 9, 6821JD Arnhem
Lorentzlaan 9
1924 · 126 m²
€ 556.668
Straatbeeld van Dalweg 59, 6821JM Arnhem
Dalweg 59
1922 · 146 m²
€ 672.824
Straatbeeld van Passavantlaan 5, 6821JH Arnhem
Passavantlaan 5
1923 · 147 m²
€ 644.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.036 is Bouwmeesterstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Sonsbeek-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bouwmeesterstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwmeesterstraat 63 in Arnhem.

Wat is Bouwmeesterstraat 63 in Arnhem waard?
Bouwmeesterstraat 63 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.036 (bandbreedte € 407.472 – € 518.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sonsbeek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Bouwmeesterstraat 63 in Arnhem?
Bouwmeesterstraat 63 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwmeesterstraat 63 in Arnhem?
Voor Bouwmeesterstraat 63 adviseren wij een bod van € 477.611 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwmeesterstraat 63 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwmeesterstraat 63 in Arnhem bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwmeesterstraat 63 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwmeesterstraat 63 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwmeesterstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonsbeek-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Bouwmeesterstraat 63 ligt rond € 463.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwmeesterstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Bouwmeesterstraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonsbeek-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.