Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontanuslaan 71

6821HP Arnhem

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.309
+1,0%
[ € 620.672 – € 789.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.770[ € 654.332 – € 723.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.245[ € 685.740 – € 757.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontanuslaan 71 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.309 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 587Sinds september +0,1%
+€ 7.00712 maanden +1,0%
€ -20.04612 mnd vs. NL -2,9%
Pontanuslaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.309 voor Pontanuslaan 71 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontanuslaan 71 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.245. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.309.

Verwachte verkoopprijs Pontanuslaan 71
€ 722.245[ € 685.740 – € 757.923 ]
Verkoper houdt over€ 713.050−€ 9.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.840+€ 16.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pontanuslaan 71 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Pontanuslaan 71
Onder gem. in St. Marten/SonsbeekBoven gem.
€ 688.770[ € 654.332 – € 723.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in St. Marten/Sonsbeek
€ 549.464[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontanuslaan 71 adviseren wij in een bod van € 722.245, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 688.770 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.309+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.245+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.357+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontanuslaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 688.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontanuslaan 71 in Arnhem bedragen € 3.604 per maand bij een woningwaarde van € 705.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontanuslaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.309
Verwachte verkoopprijs€ 722.245
Verwachte vraagprijs€ 688.770
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSonsbeek-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonsbeek-Noord besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sonsbeek-Noord

Sonsbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passavantlaan 5, 6821JH Arnhem
Passavantlaan 5
1923 · 147 m²
€ 780.479
Straatbeeld van Pontanuslaan 96, 6821HT Arnhem
Pontanuslaan 96
1922 · 177 m²
€ 702.427
Straatbeeld van Dalweg 31, 6821JM Arnhem
Dalweg 31
1934 · 175 m²
€ 1.018.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pontanuslaan 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.309 duidelijk in het hogere segment van Sonsbeek-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pontanuslaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontanuslaan 71 in Arnhem.

Wat is Pontanuslaan 71 in Arnhem waard?
Pontanuslaan 71 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.309 (bandbreedte € 620.672 – € 789.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonsbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pontanuslaan 71 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Pontanuslaan 71 in Arnhem is in oktober 2026 € 688.770 (bandbreedte € 654.332 – € 723.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontanuslaan 71 in Arnhem?
Voor Pontanuslaan 71 adviseren wij een bod van € 722.245 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontanuslaan 71 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Pontanuslaan 71 in Arnhem bedragen € 3.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontanuslaan 71 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontanuslaan 71 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontanuslaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonsbeek-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Pontanuslaan 71 ligt rond € 705.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontanuslaan 71?
Huishoudens in de buurt van Pontanuslaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonsbeek-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.