Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontanuslaan 48

6821HS Arnhem

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.463
+1,0%
[ € 654.247 – € 832.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.879[ € 689.585 – € 762.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.473[ € 722.685 – € 798.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontanuslaan 48 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.463 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds september +0,1%
+€ 7.38612 maanden +1,0%
€ -21.13112 mnd vs. NL -2,9%
Pontanuslaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.463 voor Pontanuslaan 48 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontanuslaan 48 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.473. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 743.463.

Verwachte verkoopprijs Pontanuslaan 48
€ 761.473[ € 722.685 – € 798.757 ]
Verkoper houdt over€ 751.847−€ 9.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.852+€ 17.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pontanuslaan 48 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Pontanuslaan 48
Onder gem. in St. Marten/SonsbeekBoven gem.
€ 725.879[ € 689.585 – € 762.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.478 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in St. Marten/Sonsbeek
€ 549.464[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontanuslaan 48 adviseren wij in een bod van € 761.473, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 725.879 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.463+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.473+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.547+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontanuslaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 725.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontanuslaan 48 in Arnhem bedragen € 3.794 per maand bij een woningwaarde van € 743.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.636
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontanuslaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.463
Verwachte verkoopprijs€ 761.473
Verwachte vraagprijs€ 725.879
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSonsbeek-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonsbeek-Noord besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sonsbeek-Noord

Sonsbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passavantlaan 5, 6821JH Arnhem
Passavantlaan 5
1923 · 147 m²
€ 780.479
Straatbeeld van Pontanuslaan 96, 6821HT Arnhem
Pontanuslaan 96
1922 · 177 m²
€ 702.427
Straatbeeld van Lorentzlaan 9, 6821JD Arnhem
Lorentzlaan 9
1924 · 126 m²
€ 866.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pontanuslaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.463 duidelijk in het hogere segment van Sonsbeek-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pontanuslaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontanuslaan 48 in Arnhem.

Wat is Pontanuslaan 48 in Arnhem waard?
Pontanuslaan 48 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.463 (bandbreedte € 654.247 – € 832.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonsbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pontanuslaan 48 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Pontanuslaan 48 in Arnhem is in oktober 2026 € 725.879 (bandbreedte € 689.585 – € 762.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontanuslaan 48 in Arnhem?
Voor Pontanuslaan 48 adviseren wij een bod van € 761.473 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontanuslaan 48 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Pontanuslaan 48 in Arnhem bedragen € 3.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.636 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontanuslaan 48 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontanuslaan 48 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontanuslaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonsbeek-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Pontanuslaan 48 ligt rond € 743.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontanuslaan 48?
Huishoudens in de buurt van Pontanuslaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonsbeek-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.