Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiusplein 22

6821JC Arnhem

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.002
+1,0%
[ € 680.242 – € 865.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.995[ € 717.245 – € 792.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.438[ € 751.673 – € 830.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiusplein 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.002 (€ 5.188 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,1%
+€ 7.68012 maanden +1,0%
€ -21.97012 mnd vs. NL -2,9%
Goeman Borgesiusplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.002 voor Goeman Borgesiusplein 22 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiusplein 22 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.438. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 773.002.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiusplein 22
€ 791.438[ € 751.673 – € 830.797 ]
Verkoper houdt over€ 781.482−€ 9.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.417+€ 17.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiusplein 22 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiusplein 22
Onder gem. in St. Marten/SonsbeekBoven gem.
€ 754.995[ € 717.245 – € 792.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.814 – € 5.320 ]
Gem. vraagprijs in St. Marten/Sonsbeek
€ 546.034[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiusplein 22 adviseren wij in een bod van € 791.438, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 754.995 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.002+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.438+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.010+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiusplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 754.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiusplein 22 in Arnhem bedragen € 3.939 per maand bij een woningwaarde van € 773.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.780
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiusplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.002
Verwachte verkoopprijs€ 791.438
Verwachte vraagprijs€ 754.995
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSonsbeek-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonsbeek-Noord besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sonsbeek-Noord

Sonsbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passavantlaan 5, 6821JH Arnhem
Passavantlaan 5
1923 · 147 m²
€ 780.479
Straatbeeld van Lorentzlaan 9, 6821JD Arnhem
Lorentzlaan 9
1924 · 126 m²
€ 866.515
Straatbeeld van Pontanuslaan 96, 6821HT Arnhem
Pontanuslaan 96
1922 · 177 m²
€ 702.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goeman Borgesiusplein 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.002 duidelijk in het hogere segment van Sonsbeek-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiusplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiusplein 22 in Arnhem.

Wat is Goeman Borgesiusplein 22 in Arnhem waard?
Goeman Borgesiusplein 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.002 (bandbreedte € 680.242 – € 865.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonsbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusplein 22 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusplein 22 in Arnhem is in oktober 2026 € 754.995 (bandbreedte € 717.245 – € 792.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiusplein 22 in Arnhem?
Voor Goeman Borgesiusplein 22 adviseren wij een bod van € 791.438 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiusplein 22 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiusplein 22 in Arnhem bedragen € 3.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.780 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiusplein 22 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiusplein 22 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiusplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonsbeek-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiusplein 22 ligt rond € 773.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiusplein 22?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiusplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonsbeek-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.