Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Kolfschotenlaan 9

6821JG Arnhem

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.100
+1,0%
[ € 397.848 – € 506.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.932[ € 416.985 – € 460.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.663[ € 442.004 – € 488.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Kolfschotenlaan 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.100 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds september +0,1%
+€ 4.49212 maanden +1,0%
€ -12.84912 mnd vs. NL -2,9%
Richard Kolfschotenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.100 voor Richard Kolfschotenlaan 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Kolfschotenlaan 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.663. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.100.

Verwachte verkoopprijs Richard Kolfschotenlaan 9
€ 465.663[ € 442.004 – € 488.532 ]
Verkoper houdt over€ 459.291−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.126+€ 11.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richard Kolfschotenlaan 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Richard Kolfschotenlaan 9
Onder gem. in St. Marten/SonsbeekBoven gem.
€ 438.932[ € 416.985 – € 460.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in St. Marten/Sonsbeek
€ 546.034[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Kolfschotenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 465.663, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.932 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.100+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.663+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.946+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Kolfschotenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 438.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Kolfschotenlaan 9 in Arnhem bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 452.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Kolfschotenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.100
Verwachte verkoopprijs€ 465.663
Verwachte vraagprijs€ 438.932
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSonsbeek-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonsbeek-Noord besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sonsbeek-Noord

Sonsbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzlaan 9, 6821JD Arnhem
Lorentzlaan 9
1924 · 126 m²
€ 866.515
Straatbeeld van Passavantlaan 5, 6821JH Arnhem
Passavantlaan 5
1923 · 147 m²
€ 780.479
Straatbeeld van Pontanuslaan 96, 6821HT Arnhem
Pontanuslaan 96
1922 · 177 m²
€ 702.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.100 is Richard Kolfschotenlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Sonsbeek-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Richard Kolfschotenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Kolfschotenlaan 9 in Arnhem.

Wat is Richard Kolfschotenlaan 9 in Arnhem waard?
Richard Kolfschotenlaan 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.100 (bandbreedte € 397.848 – € 506.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sonsbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richard Kolfschotenlaan 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Richard Kolfschotenlaan 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 438.932 (bandbreedte € 416.985 – € 460.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Kolfschotenlaan 9 in Arnhem?
Voor Richard Kolfschotenlaan 9 adviseren wij een bod van € 465.663 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Kolfschotenlaan 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Kolfschotenlaan 9 in Arnhem bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Kolfschotenlaan 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Kolfschotenlaan 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Kolfschotenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonsbeek-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Richard Kolfschotenlaan 9 ligt rond € 452.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Kolfschotenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Richard Kolfschotenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonsbeek-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.