Huiswaardemeter

Woningwaarde Passavantlaan 34

6821JJ Arnhem

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.563
+1,0%
[ € 456.335 – € 580.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.997[ € 478.797 – € 529.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.549[ € 506.567 – € 559.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Passavantlaan 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.563 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds september +0,1%
+€ 5.15212 maanden +1,0%
€ -14.73812 mnd vs. NL -2,9%
Passavantlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.563 voor Passavantlaan 34 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passavantlaan 34 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.549. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.563.

Verwachte verkoopprijs Passavantlaan 34
€ 533.549[ € 506.567 – € 559.890 ]
Verkoper houdt over€ 526.430−€ 7.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.370+€ 12.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Passavantlaan 34 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Passavantlaan 34
Onder gem. in St. Marten/SonsbeekBoven gem.
€ 503.997[ € 478.797 – € 529.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in St. Marten/Sonsbeek
€ 546.034[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passavantlaan 34 adviseren wij in een bod van € 533.549, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.997 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.563+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.549+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.226+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passavantlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 503.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passavantlaan 34 in Arnhem bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 518.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passavantlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.563
Verwachte verkoopprijs€ 533.549
Verwachte vraagprijs€ 503.997
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSonsbeek-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonsbeek-Noord besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sonsbeek-Noord

Sonsbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzlaan 9, 6821JD Arnhem
Lorentzlaan 9
1924 · 126 m²
€ 866.515
Straatbeeld van Passavantlaan 5, 6821JH Arnhem
Passavantlaan 5
1923 · 147 m²
€ 780.479
Straatbeeld van Pontanuslaan 96, 6821HT Arnhem
Pontanuslaan 96
1922 · 177 m²
€ 702.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Passavantlaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sonsbeek-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Passavantlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passavantlaan 34 in Arnhem.

Wat is Passavantlaan 34 in Arnhem waard?
Passavantlaan 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.563 (bandbreedte € 456.335 – € 580.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sonsbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Passavantlaan 34 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Passavantlaan 34 in Arnhem is in oktober 2026 € 503.997 (bandbreedte € 478.797 – € 529.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Passavantlaan 34 in Arnhem?
Voor Passavantlaan 34 adviseren wij een bod van € 533.549 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passavantlaan 34 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Passavantlaan 34 in Arnhem bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passavantlaan 34 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passavantlaan 34 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passavantlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonsbeek-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Passavantlaan 34 ligt rond € 518.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passavantlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Passavantlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonsbeek-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.