Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalweg 17

6821JL Arnhem

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.904
+1,0%
[ € 527.036 – € 670.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.834[ € 552.742 – € 610.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.474[ € 585.354 – € 646.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalweg 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.904 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 498Sinds september +0,1%
+€ 5.95012 maanden +1,0%
€ -17.02212 mnd vs. NL -2,9%
Dalweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.904 voor Dalweg 17 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalweg 17 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.474. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.904.

Verwachte verkoopprijs Dalweg 17
€ 616.474[ € 585.354 – € 646.971 ]
Verkoper houdt over€ 608.443−€ 8.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.953+€ 14.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalweg 17 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Dalweg 17
Onder gem. in St. Marten/SonsbeekBoven gem.
€ 581.834[ € 552.742 – € 610.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.892 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in St. Marten/Sonsbeek
€ 549.464[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalweg 17 adviseren wij in een bod van € 616.474, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.834 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.904+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.474+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.298+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 581.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalweg 17 in Arnhem bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 598.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.904
Verwachte verkoopprijs€ 616.474
Verwachte vraagprijs€ 581.834
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSonsbeek-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonsbeek-Noord besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sonsbeek-Noord

Sonsbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzlaan 9, 6821JD Arnhem
Lorentzlaan 9
1924 · 126 m²
€ 866.515
Straatbeeld van Passavantlaan 5, 6821JH Arnhem
Passavantlaan 5
1923 · 147 m²
€ 780.479
Straatbeeld van Pontanuslaan 96, 6821HT Arnhem
Pontanuslaan 96
1922 · 177 m²
€ 702.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.904 zit Dalweg 17 in het middensegment van Sonsbeek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dalweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalweg 17 in Arnhem.

Wat is Dalweg 17 in Arnhem waard?
Dalweg 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.904 (bandbreedte € 527.036 – € 670.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonsbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalweg 17 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dalweg 17 in Arnhem is in oktober 2026 € 581.834 (bandbreedte € 552.742 – € 610.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalweg 17 in Arnhem?
Voor Dalweg 17 adviseren wij een bod van € 616.474 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalweg 17 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dalweg 17 in Arnhem bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalweg 17 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalweg 17 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.950) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonsbeek-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Dalweg 17 ligt rond € 598.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalweg 17?
Huishoudens in de buurt van Dalweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonsbeek-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.