Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalweg 4

6821JP Arnhem

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.332
+1,0%
[ € 502.772 – € 639.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.718[ € 526.982 – € 582.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.443[ € 558.601 – € 617.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalweg 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.332 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds september +0,1%
+€ 5.67612 maanden +1,0%
€ -16.23812 mnd vs. NL -2,9%
Dalweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.332 voor Dalweg 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalweg 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.443. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.332.

Verwachte verkoopprijs Dalweg 4
€ 588.443[ € 558.601 – € 617.401 ]
Verkoper houdt over€ 580.720−€ 7.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.362+€ 13.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalweg 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Dalweg 4
Onder gem. in St. Marten/SonsbeekBoven gem.
€ 554.718[ € 526.982 – € 582.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in St. Marten/Sonsbeek
€ 549.464[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalweg 4 adviseren wij in een bod van € 588.443, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.718 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.332+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.443+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.865+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 554.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalweg 4 in Arnhem bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 571.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.332
Verwachte verkoopprijs€ 588.443
Verwachte vraagprijs€ 554.718
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSonsbeek-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonsbeek-Noord besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sonsbeek-Noord

Sonsbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzlaan 9, 6821JD Arnhem
Lorentzlaan 9
1924 · 126 m²
€ 866.515
Straatbeeld van Passavantlaan 5, 6821JH Arnhem
Passavantlaan 5
1923 · 147 m²
€ 780.479
Straatbeeld van Pontanuslaan 96, 6821HT Arnhem
Pontanuslaan 96
1922 · 177 m²
€ 702.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.332 zit Dalweg 4 in het middensegment van Sonsbeek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dalweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalweg 4 in Arnhem.

Wat is Dalweg 4 in Arnhem waard?
Dalweg 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.332 (bandbreedte € 502.772 – € 639.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonsbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalweg 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dalweg 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 554.718 (bandbreedte € 526.982 – € 582.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalweg 4 in Arnhem?
Voor Dalweg 4 adviseren wij een bod van € 588.443 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalweg 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dalweg 4 in Arnhem bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalweg 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalweg 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonsbeek-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Dalweg 4 ligt rond € 571.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalweg 4?
Huishoudens in de buurt van Dalweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonsbeek-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.