Huiswaardemeter

Woningwaarde Heselbergherweg 18

6821JR Arnhem

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.246
+1,0%
[ € 524.696 – € 667.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.372[ € 550.403 – € 608.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.612[ € 582.326 – € 643.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Heselbergherweg 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.246 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 496Sinds september +0,1%
+€ 5.92412 maanden +1,0%
€ -16.94612 mnd vs. NL -2,9%
Heselbergherweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.246 voor Heselbergherweg 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heselbergherweg 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.612. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.246.

Verwachte verkoopprijs Heselbergherweg 18
€ 613.612[ € 582.326 – € 643.625 ]
Verkoper houdt over€ 605.612−€ 8.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.034+€ 14.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heselbergherweg 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Heselbergherweg 18
Onder gem. in St. Marten/SonsbeekBoven gem.
€ 579.372[ € 550.403 – € 608.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.745 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in St. Marten/Sonsbeek
€ 546.034[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heselbergherweg 18 adviseren wij in een bod van € 613.612, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 579.372 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.246+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.612+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.293+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heselbergherweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 579.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heselbergherweg 18 in Arnhem bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 596.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heselbergherweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.246
Verwachte verkoopprijs€ 613.612
Verwachte vraagprijs€ 579.372
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSonsbeek-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonsbeek-Noord besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sonsbeek-Noord

Sonsbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzlaan 9, 6821JD Arnhem
Lorentzlaan 9
1924 · 126 m²
€ 866.515
Straatbeeld van Passavantlaan 5, 6821JH Arnhem
Passavantlaan 5
1923 · 147 m²
€ 780.479
Straatbeeld van Pontanuslaan 96, 6821HT Arnhem
Pontanuslaan 96
1922 · 177 m²
€ 702.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.246 zit Heselbergherweg 18 in het middensegment van Sonsbeek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heselbergherweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heselbergherweg 18 in Arnhem.

Wat is Heselbergherweg 18 in Arnhem waard?
Heselbergherweg 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.246 (bandbreedte € 524.696 – € 667.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonsbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heselbergherweg 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Heselbergherweg 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 579.372 (bandbreedte € 550.403 – € 608.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Heselbergherweg 18 in Arnhem?
Voor Heselbergherweg 18 adviseren wij een bod van € 613.612 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heselbergherweg 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Heselbergherweg 18 in Arnhem bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heselbergherweg 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heselbergherweg 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heselbergherweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonsbeek-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Heselbergherweg 18 ligt rond € 596.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heselbergherweg 18?
Huishoudens in de buurt van Heselbergherweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonsbeek-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.