Huiswaardemeter

Woningwaarde Heselbergherweg 52

6821JS Arnhem

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.142
+1,0%
[ € 486.765 – € 619.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.285[ € 510.421 – € 564.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.467[ € 540.536 – € 597.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Heselbergherweg 52 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.142 (€ 5.122 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds september +0,1%
+€ 5.49512 maanden +1,0%
€ -15.72212 mnd vs. NL -2,9%
Heselbergherweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.142 voor Heselbergherweg 52 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heselbergherweg 52 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.467. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.142.

Verwachte verkoopprijs Heselbergherweg 52
€ 569.467[ € 540.536 – € 597.434 ]
Verkoper houdt over€ 561.953−€ 7.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.006+€ 13.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heselbergherweg 52 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.975 per m².

Verwachte vraagprijs Heselbergherweg 52
Onder gem. in St. Marten/SonsbeekBoven gem.
€ 537.285[ € 510.421 – € 564.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.975[ € 4.726 – € 5.224 ]
Gem. vraagprijs in St. Marten/Sonsbeek
€ 549.464[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heselbergherweg 52 adviseren wij in een bod van € 569.467, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.285 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.142+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.467+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.940+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heselbergherweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 537.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heselbergherweg 52 in Arnhem bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 553.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heselbergherweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.142
Verwachte verkoopprijs€ 569.467
Verwachte vraagprijs€ 537.285
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSonsbeek-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonsbeek-Noord besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sonsbeek-Noord

Sonsbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzlaan 9, 6821JD Arnhem
Lorentzlaan 9
1924 · 126 m²
€ 866.515
Straatbeeld van Passavantlaan 5, 6821JH Arnhem
Passavantlaan 5
1923 · 147 m²
€ 780.479
Straatbeeld van Dalweg 31, 6821JM Arnhem
Dalweg 31
1934 · 175 m²
€ 1.018.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heselbergherweg 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sonsbeek-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heselbergherweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heselbergherweg 52 in Arnhem.

Wat is Heselbergherweg 52 in Arnhem waard?
Heselbergherweg 52 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.142 (bandbreedte € 486.765 – € 619.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonsbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heselbergherweg 52 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Heselbergherweg 52 in Arnhem is in oktober 2026 € 537.285 (bandbreedte € 510.421 – € 564.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Heselbergherweg 52 in Arnhem?
Voor Heselbergherweg 52 adviseren wij een bod van € 569.467 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heselbergherweg 52 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Heselbergherweg 52 in Arnhem bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heselbergherweg 52 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heselbergherweg 52 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heselbergherweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonsbeek-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Heselbergherweg 52 ligt rond € 553.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heselbergherweg 52?
Huishoudens in de buurt van Heselbergherweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonsbeek-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.