Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamweg 46

6821JT Arnhem

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.081
+1,0%
[ € 591.431 – € 752.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.321[ € 623.505 – € 689.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.219[ € 653.433 – € 722.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamweg 46 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.081 (€ 5.420 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 559Sinds september +0,1%
+€ 6.67712 maanden +1,0%
€ -19.10212 mnd vs. NL -2,9%
Braamweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.081 voor Braamweg 46 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamweg 46 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.219. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.081.

Verwachte verkoopprijs Braamweg 46
€ 688.219[ € 653.433 – € 722.216 ]
Verkoper houdt over€ 679.399−€ 8.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.133+€ 15.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamweg 46 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.293 per m².

Verwachte vraagprijs Braamweg 46
Onder gem. in Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 656.321[ € 623.505 – € 689.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.293[ € 5.028 – € 5.558 ]
Gem. vraagprijs in Alteveer/Cranevelt
€ 1.064.125[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamweg 46 adviseren wij in een bod van € 688.219, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 656.321 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.081+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.219+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.630+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 656.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamweg 46 in Arnhem bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 672.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.081
Verwachte verkoopprijs€ 688.219
Verwachte vraagprijs€ 656.321
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHazegrietje→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazegrietje besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (44%)
C (11%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Hazegrietje

Hazegrietje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamweg 86, 6821JT Arnhem
Braamweg 86
1932 · 113 m²
€ 559.446
Straatbeeld van Braamweg 82, 6821JT Arnhem
Braamweg 82
1932 · 113 m²
€ 560.319
Straatbeeld van Braamweg 80, 6821JT Arnhem
Braamweg 80
1932 · 104 m²
€ 582.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braamweg 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 672.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazegrietje willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Braamweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamweg 46 in Arnhem.

Wat is Braamweg 46 in Arnhem waard?
Braamweg 46 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.081 (bandbreedte € 591.431 – € 752.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazegrietje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamweg 46 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Braamweg 46 in Arnhem is in oktober 2026 € 656.321 (bandbreedte € 623.505 – € 689.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamweg 46 in Arnhem?
Voor Braamweg 46 adviseren wij een bod van € 688.219 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamweg 46 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Braamweg 46 in Arnhem bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamweg 46 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamweg 46 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazegrietje is € 860.000. De geschatte marktwaarde van Braamweg 46 ligt rond € 672.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamweg 46?
Huishoudens in de buurt van Braamweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazegrietje heeft 10% van de woningen zonnepanelen.