Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hommelseweg 145, 6821LD Arnhem

Woningwaarde Hommelseweg 145

6821LD Arnhem

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.241
+0,3%
[ € 393.572 – € 500.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.057[ € 437.632 – € 483.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommelseweg 145 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.241 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 372Sinds juli +0,1%
+€ 1.54012 maanden +0,3%
€ -14.20212 mnd vs. NL -3,2%
Hommelseweg 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.241 voor Hommelseweg 145 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommelseweg 145 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.057. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.241.

Verwachte verkoopprijs Hommelseweg 145
€ 460.057[ € 437.632 – € 483.698 ]
Verkoper houdt over€ 453.746−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.408+€ 11.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.746

Wat is de vraagprijs?

Hommelseweg 145 in Arnhem staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Hommelseweg 145
Onder gem. in buurt St. MartenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Marten
€ 485.714[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommelseweg 145 adviseren wij in een bod van € 460.057, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.241+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.057+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.060+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommelseweg 145 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommelseweg 145 in Arnhem bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 447.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommelseweg 145

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.241
Verwachte verkoopprijs€ 460.057
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Marten→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Marten besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in St. Marten

St. Marten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijhoffstraat 179, 6821BL Arnhem
Nijhoffstraat 179
1898 · 97 m²
€ 509.178
Straatbeeld van Sonsbeeksingel 66, 6821AB Arnhem
Sonsbeeksingel 66
1890 · 148 m²
€ 590.136
Straatbeeld van Jacob Cremerstraat 72, 6821DG Arnhem
Jacob Cremerstraat 72
1903 · 127 m²
€ 556.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.241 ligt Hommelseweg 145 een stuk boven het buurtgemiddelde in St. Marten. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hommelseweg 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommelseweg 145 in Arnhem.

Wat is Hommelseweg 145 in Arnhem waard?
Hommelseweg 145 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.241 (bandbreedte € 393.572 – € 500.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Marten.
Wat is de vraagprijs van Hommelseweg 145 in Arnhem?
Hommelseweg 145 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommelseweg 145 in Arnhem?
Voor Hommelseweg 145 adviseren wij een bod van € 460.057 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommelseweg 145 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hommelseweg 145 in Arnhem bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommelseweg 145 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommelseweg 145 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommelseweg 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Marten is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Hommelseweg 145 ligt rond € 447.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommelseweg 145?
Huishoudens in de buurt van Hommelseweg 145 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Marten heeft 5% van de woningen zonnepanelen.