Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommelseweg 169-1

6821LD Arnhem

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.920
+1,0%
[ € 483.050 – € 614.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.329[ € 511.413 – € 565.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.047[ € 541.586 – € 598.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommelseweg 169-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.920 (€ 5.902 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 457Sinds september +0,1%
+€ 5.45412 maanden +1,0%
€ -15.60112 mnd vs. NL -2,9%
Hommelseweg 169-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.920 voor Hommelseweg 169-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommelseweg 169-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.047. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.920.

Verwachte verkoopprijs Hommelseweg 169-1
€ 562.047[ € 541.586 – € 598.594 ]
Verkoper houdt over€ 554.614−€ 7.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.438+€ 13.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommelseweg 169-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.788 per m².

Verwachte vraagprijs Hommelseweg 169-1
Onder gem. in buurt St. MartenBoven gem.
€ 538.329[ € 511.413 – € 565.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.788[ € 5.499 – € 6.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Marten
€ 696.800[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommelseweg 169-1 adviseren wij in een bod van € 562.047, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 538.329 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.920+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.047+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.149+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommelseweg 169-1 zal in bij een vraagprijs van € 538.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommelseweg 169-1 in Arnhem bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 548.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommelseweg 169-1

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.920
Verwachte verkoopprijs€ 562.047
Verwachte vraagprijs€ 538.329
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Marten→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Marten besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in St. Marten

St. Marten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijhoffstraat 179, 6821BL Arnhem
Nijhoffstraat 179
1898 · 97 m²
€ 509.178
Straatbeeld van Hommelseweg 145, 6821LD Arnhem
Hommelseweg 145
1899 · 116 m²
€ 447.241
Straatbeeld van Nijhoffstraat 161, 6821BL Arnhem
Nijhoffstraat 161
1898 · 59 m²
€ 303.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hommelseweg 169-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.920 duidelijk in het hogere segment van St. Marten. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hommelseweg 169-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommelseweg 169-1 in Arnhem.

Wat is Hommelseweg 169-1 in Arnhem waard?
Hommelseweg 169-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.920 (bandbreedte € 483.050 – € 614.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Marten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommelseweg 169-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hommelseweg 169-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 538.329 (bandbreedte € 511.413 – € 565.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommelseweg 169-1 in Arnhem?
Voor Hommelseweg 169-1 adviseren wij een bod van € 562.047 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommelseweg 169-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hommelseweg 169-1 in Arnhem bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommelseweg 169-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommelseweg 169-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommelseweg 169-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Marten is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Hommelseweg 169-1 ligt rond € 548.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommelseweg 169-1?
Huishoudens in de buurt van Hommelseweg 169-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Marten heeft 5% van de woningen zonnepanelen.