Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommelseweg 238

6821LS Arnhem

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.236
+0,3%
[ € 419.968 – € 534.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.686[ € 467.372 – € 516.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommelseweg 238 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.236 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 397Sinds juli +0,1%
+€ 1.64312 maanden +0,3%
€ -15.15512 mnd vs. NL -3,2%
Hommelseweg 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.236 voor Hommelseweg 238 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommelseweg 238 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.686. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 477.236.

Verwachte verkoopprijs Hommelseweg 238
€ 490.686[ € 467.372 – € 516.569 ]
Verkoper houdt over€ 484.038−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.650+€ 11.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.038

Wat is de vraagprijs?

Hommelseweg 238 in Arnhem staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Vraagprijs Hommelseweg 238
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 373.688[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommelseweg 238 adviseren wij in een bod van € 490.686, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.236+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.686+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.220+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommelseweg 238 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommelseweg 238 in Arnhem bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 477.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommelseweg 238

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.236
Verwachte verkoopprijs€ 490.686
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOnder de Linden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onder de Linden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (22%)
D (22%)
E (11%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Onder de Linden

Onder de Linden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hommelseweg 248, 6821LS Arnhem
Hommelseweg 248
1933 · 108 m²
€ 390.534
Straatbeeld van Onder de Linden 114, 6822KP Arnhem
Onder de Linden 114
1919 · 100 m²
€ 447.082
Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 407.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.236 ligt Hommelseweg 238 een stuk boven het buurtgemiddelde in Onder de Linden. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hommelseweg 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommelseweg 238 in Arnhem.

Wat is Hommelseweg 238 in Arnhem waard?
Hommelseweg 238 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.236 (bandbreedte € 419.968 – € 534.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onder de Linden.
Wat is de vraagprijs van Hommelseweg 238 in Arnhem?
Hommelseweg 238 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommelseweg 238 in Arnhem?
Voor Hommelseweg 238 adviseren wij een bod van € 490.686 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommelseweg 238 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hommelseweg 238 in Arnhem bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommelseweg 238 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommelseweg 238 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommelseweg 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onder de Linden is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Hommelseweg 238 ligt rond € 477.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommelseweg 238?
Huishoudens in de buurt van Hommelseweg 238 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onder de Linden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.