Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommelseweg 304

6821LT Arnhem

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.534
+0,1%
[ € 393.830 – € 501.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.621[ € 438.045 – € 484.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommelseweg 304 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.534 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 372Sinds mei +0,1%
+€ 52112 maanden +0,1%
€ -18.43512 mnd vs. NL -4,1%
Hommelseweg 304
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.534 voor Hommelseweg 304 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommelseweg 304 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.621. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.534.

Verwachte verkoopprijs Hommelseweg 304
€ 461.621[ € 438.045 – € 484.155 ]
Verkoper houdt over€ 455.293−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.003+€ 11.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.293

Wat is de vraagprijs?

Hommelseweg 304 in Arnhem staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Vraagprijs Hommelseweg 304
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 352.400[ € 219.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommelseweg 304 adviseren wij in een bod van € 461.621, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.534+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.621+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.702+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommelseweg 304 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommelseweg 304 in Arnhem bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 447.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommelseweg 304

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.534
Verwachte verkoopprijs€ 461.621
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOnder de Linden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onder de Linden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (6%)
C (22%)
D (22%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Onder de Linden

Onder de Linden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hommelseweg 248, 6821LS Arnhem
Hommelseweg 248
1933 · 108 m²
€ 386.258
Straatbeeld van Onder de Linden 114, 6822KP Arnhem
Onder de Linden 114
1919 · 100 m²
€ 442.187
Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 403.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.534 zit Hommelseweg 304 in het middensegment van Onder de Linden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hommelseweg 304

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommelseweg 304 in Arnhem.

Wat is Hommelseweg 304 in Arnhem waard?
Hommelseweg 304 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.534 (bandbreedte € 393.830 – € 501.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onder de Linden.
Wat is de vraagprijs van Hommelseweg 304 in Arnhem?
Hommelseweg 304 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommelseweg 304 in Arnhem?
Voor Hommelseweg 304 adviseren wij een bod van € 461.621 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommelseweg 304 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hommelseweg 304 in Arnhem bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommelseweg 304 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommelseweg 304 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommelseweg 304?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onder de Linden is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Hommelseweg 304 ligt rond € 447.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommelseweg 304?
Huishoudens in de buurt van Hommelseweg 304 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onder de Linden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.