Huiswaardemeter

Woningwaarde Landbouwstraat 9

6822AE Arnhem

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.395
+1,0%
[ € 393.708 – € 501.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.433[ € 412.711 – € 456.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.744[ € 437.474 – € 483.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbouwstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.395 (€ 4.971 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 372Sinds september +0,1%
+€ 4.44512 maanden +1,0%
€ -12.71512 mnd vs. NL -2,9%
Landbouwstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.395 voor Landbouwstraat 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbouwstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.744. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.395.

Verwachte verkoopprijs Landbouwstraat 9
€ 460.744[ € 437.474 – € 483.524 ]
Verkoper houdt over€ 454.426−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.109+€ 11.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landbouwstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.827 per m².

Verwachte vraagprijs Landbouwstraat 9
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 434.433[ € 412.711 – € 456.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.827[ € 4.586 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbouwstraat 9 adviseren wij in een bod van € 460.744, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.433 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.395+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.744+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.781+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbouwstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 434.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbouwstraat 9 in Arnhem bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 447.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbouwstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.395
Verwachte verkoopprijs€ 460.744
Verwachte vraagprijs€ 434.433
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 30, 6822JA Arnhem
Vinkenstraat 30
1979 · 93 m²
€ 307.853
Straatbeeld van De Kapel 3, 6822GC Arnhem
De Kapel 3
1979 · 101 m²
€ 319.430
Straatbeeld van Klarendalseweg 480-1, 6822GX Arnhem
Klarendalseweg 480-1
1986 · 61 m²
€ 293.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landbouwstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.395 duidelijk in het hogere segment van Klarendal-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landbouwstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbouwstraat 9 in Arnhem.

Wat is Landbouwstraat 9 in Arnhem waard?
Landbouwstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.395 (bandbreedte € 393.708 – € 501.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 434.433 (bandbreedte € 412.711 – € 456.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Landbouwstraat 9 in Arnhem?
Voor Landbouwstraat 9 adviseren wij een bod van € 460.744 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landbouwstraat 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Landbouwstraat 9 in Arnhem bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landbouwstraat 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landbouwstraat 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbouwstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Landbouwstraat 9 ligt rond € 447.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landbouwstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Landbouwstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.