Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 7-1

6822AH Arnhem

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.073
+1,0%
[ € 240.304 – € 305.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.792[ € 251.552 – € 278.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.613[ € 267.400 – € 295.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 7-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.073 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 227Sinds september +0,1%
+€ 2.71312 maanden +1,0%
€ -7.76112 mnd vs. NL -2,9%
Akkerstraat 7-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.073 voor Akkerstraat 7-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 7-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.613. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 273.073.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 7-1
€ 281.613[ € 267.400 – € 295.548 ]
Verkoper houdt over€ 277.265−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.395+€ 7.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 7-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 7-1
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 264.792[ € 251.552 – € 278.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 7-1 adviseren wij in een bod van € 281.613, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.792 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.073+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.613+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.694+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 7-1 zal in bij een vraagprijs van € 264.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 7-1 in Arnhem bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 273.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 7-1

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.073
Verwachte verkoopprijs€ 281.613
Verwachte vraagprijs€ 264.792
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agnietenstraat 219, 6822JP Arnhem
Agnietenstraat 219
1931 · 95 m²
€ 349.263
Straatbeeld van De Kapel 3, 6822GC Arnhem
De Kapel 3
1979 · 101 m²
€ 319.430
Straatbeeld van Klarenbeekstraat 107, 6822HT Arnhem
Klarenbeekstraat 107
1910 · 128 m²
€ 405.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.073 is Akkerstraat 7-1 een van de meer betaalbare woningen in Klarendal-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 7-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 7-1 in Arnhem.

Wat is Akkerstraat 7-1 in Arnhem waard?
Akkerstraat 7-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.073 (bandbreedte € 240.304 – € 305.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 7-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 7-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 264.792 (bandbreedte € 251.552 – € 278.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 7-1 in Arnhem?
Voor Akkerstraat 7-1 adviseren wij een bod van € 281.613 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 7-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 7-1 in Arnhem bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 7-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 7-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 7-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 7-1 ligt rond € 273.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 7-1?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 7-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.