Huiswaardemeter

Woningwaarde Oogststraat 12

6822AR Arnhem

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.453
+1,0%
[ € 248.559 – € 316.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.778[ € 260.089 – € 287.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.403[ € 276.475 – € 305.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Oogststraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.453 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 235Sinds september +0,1%
+€ 2.80612 maanden +1,0%
€ -8.02812 mnd vs. NL -2,9%
Oogststraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.453 voor Oogststraat 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oogststraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.403. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.453.

Verwachte verkoopprijs Oogststraat 12
€ 291.403[ € 276.475 – € 305.577 ]
Verkoper houdt over€ 286.948−€ 4.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.381+€ 7.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oogststraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Oogststraat 12
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 273.778[ € 260.089 – € 287.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oogststraat 12 adviseren wij in een bod van € 291.403, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.778 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.453+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.403+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.973+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oogststraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 273.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oogststraat 12 in Arnhem bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 282.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oogststraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.453
Verwachte verkoopprijs€ 291.403
Verwachte vraagprijs€ 273.778
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Hoflaan 78A, 6822ED Arnhem
Verlengde Hoflaan 78A
1902 · 59 m²
€ 298.312
Straatbeeld van Putstraat 9, 6822BE Arnhem
Putstraat 9
1901 · 35 m²
€ 328.166
Straatbeeld van Lijsterstraat 25, 6822LC Arnhem
Lijsterstraat 25
1919 · 94 m²
€ 488.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.453 is Oogststraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Klarendal-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oogststraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oogststraat 12 in Arnhem.

Wat is Oogststraat 12 in Arnhem waard?
Oogststraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.453 (bandbreedte € 248.559 – € 316.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oogststraat 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Oogststraat 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 273.778 (bandbreedte € 260.089 – € 287.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Oogststraat 12 in Arnhem?
Voor Oogststraat 12 adviseren wij een bod van € 291.403 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oogststraat 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Oogststraat 12 in Arnhem bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oogststraat 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oogststraat 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oogststraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Oogststraat 12 ligt rond € 282.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oogststraat 12?
Huishoudens in de buurt van Oogststraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.