Huiswaardemeter

Woningwaarde Oogststraat 4

6822AR Arnhem

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.845
+1,0%
[ € 247.144 – € 314.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.090[ € 258.486 – € 285.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.881[ € 275.029 – € 303.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Oogststraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.845 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 234Sinds september +0,1%
+€ 2.79012 maanden +1,0%
€ -7.98212 mnd vs. NL -2,9%
Oogststraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.845 voor Oogststraat 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oogststraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.881. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.845.

Verwachte verkoopprijs Oogststraat 4
€ 289.881[ € 275.029 – € 303.979 ]
Verkoper houdt over€ 285.442−€ 4.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.829+€ 7.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oogststraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Oogststraat 4
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 272.090[ € 258.486 – € 285.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oogststraat 4 adviseren wij in een bod van € 289.881, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.090 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.845+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.881+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.375+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oogststraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 272.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oogststraat 4 in Arnhem bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 280.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oogststraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.845
Verwachte verkoopprijs€ 289.881
Verwachte vraagprijs€ 272.090
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Hoflaan 78A, 6822ED Arnhem
Verlengde Hoflaan 78A
1902 · 59 m²
€ 298.312
Straatbeeld van Putstraat 9, 6822BE Arnhem
Putstraat 9
1901 · 35 m²
€ 328.166
Straatbeeld van Lijsterstraat 25, 6822LC Arnhem
Lijsterstraat 25
1919 · 94 m²
€ 488.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.845 is Oogststraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Klarendal-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oogststraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oogststraat 4 in Arnhem.

Wat is Oogststraat 4 in Arnhem waard?
Oogststraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.845 (bandbreedte € 247.144 – € 314.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oogststraat 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Oogststraat 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 272.090 (bandbreedte € 258.486 – € 285.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Oogststraat 4 in Arnhem?
Voor Oogststraat 4 adviseren wij een bod van € 289.881 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oogststraat 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Oogststraat 4 in Arnhem bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oogststraat 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oogststraat 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oogststraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Oogststraat 4 ligt rond € 280.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oogststraat 4?
Huishoudens in de buurt van Oogststraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.