Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 52

6822AX Arnhem

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.466
+1,0%
[ € 273.210 – € 347.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.821[ € 285.780 – € 315.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.420[ € 304.070 – € 336.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 52 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.466 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 258Sinds september +0,1%
+€ 3.08412 maanden +1,0%
€ -8.82412 mnd vs. NL -2,9%
Herenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.466 voor Herenstraat 52 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 52 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.420. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.466.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 52
€ 320.420[ € 304.070 – € 336.077 ]
Verkoper houdt over€ 315.645−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.978+€ 8.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 52 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 52
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 300.821[ € 285.780 – € 315.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 320.420, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.821 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.466+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.420+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.441+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 300.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 52 in Arnhem bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 310.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.466
Verwachte verkoopprijs€ 320.420
Verwachte vraagprijs€ 300.821
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 30, 6822JA Arnhem
Vinkenstraat 30
1979 · 93 m²
€ 307.853
Straatbeeld van De Kapel 3, 6822GC Arnhem
De Kapel 3
1979 · 101 m²
€ 319.430
Straatbeeld van Vijverlaan 1-17, 6822HA Arnhem
Vijverlaan 1-17
1978 · 61 m²
€ 253.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarendal-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 52 in Arnhem.

Wat is Herenstraat 52 in Arnhem waard?
Herenstraat 52 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.466 (bandbreedte € 273.210 – € 347.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 52 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 52 in Arnhem is in oktober 2026 € 300.821 (bandbreedte € 285.780 – € 315.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 52 in Arnhem?
Voor Herenstraat 52 adviseren wij een bod van € 320.420 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 52 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 52 in Arnhem bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 52 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 52 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.084) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 52 ligt rond € 310.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.