Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolstraat 18

6822BA Arnhem

Te koop
182 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.715
+1,0%
[ € 497.829 – € 633.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.926[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolstraat 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.715 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 471Sinds september +0,1%
+€ 5.62012 maanden +1,0%
€ -16.07912 mnd vs. NL -2,9%
Koolstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.715 voor Koolstraat 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolstraat 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.926. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.715.

Verwachte verkoopprijs Koolstraat 18
€ 581.926[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 574.275−€ 7.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.715+€ 13.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.275

Wat is de vraagprijs?

Koolstraat 18 in Arnhem staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Vraagprijs Koolstraat 18
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolstraat 18 adviseren wij in een bod van € 581.926, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.715+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.926+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.022+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolstraat 18 in Arnhem bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 565.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.715
Verwachte verkoopprijs€ 581.926
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Zuid

Klarendal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarendalseweg 354, 6822GR Arnhem
Klarendalseweg 354
1875 · 118 m²
€ 429.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.715 duidelijk in het hogere segment van Klarendal-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koolstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolstraat 18 in Arnhem.

Wat is Koolstraat 18 in Arnhem waard?
Koolstraat 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.715 (bandbreedte € 497.829 – € 633.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Koolstraat 18 in Arnhem?
Koolstraat 18 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolstraat 18 in Arnhem?
Voor Koolstraat 18 adviseren wij een bod van € 581.926 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolstraat 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Koolstraat 18 in Arnhem bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolstraat 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolstraat 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Koolstraat 18 ligt rond € 565.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Koolstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.