Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenierstraat 23-4

6822BB Arnhem

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.693
+1,0%
[ € 292.770 – € 372.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.322[ € 306.206 – € 338.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.397[ € 325.803 – € 360.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenierstraat 23-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.693 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 277Sinds september +0,1%
+€ 3.30512 maanden +1,0%
€ -9.45612 mnd vs. NL -2,9%
Hovenierstraat 23-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.693 voor Hovenierstraat 23-4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenierstraat 23-4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.397. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.693.

Verwachte verkoopprijs Hovenierstraat 23-4
€ 343.397[ € 325.803 – € 360.098 ]
Verkoper houdt over€ 338.370−€ 5.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.415+€ 9.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovenierstraat 23-4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Hovenierstraat 23-4
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 322.322[ € 306.206 – € 338.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenierstraat 23-4 adviseren wij in een bod van € 343.397, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.322 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.693+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.397+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.567+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenierstraat 23-4 zal in bij een vraagprijs van € 322.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenierstraat 23-4 in Arnhem bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 332.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenierstraat 23-4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.693
Verwachte verkoopprijs€ 343.397
Verwachte vraagprijs€ 322.322
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Zuid

Klarendal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putstraat 15, 6822BE Arnhem
Putstraat 15
1984 · 81 m²
€ 304.572
Straatbeeld van Klarendalseweg 480-1, 6822GX Arnhem
Klarendalseweg 480-1
1986 · 61 m²
€ 293.352
Straatbeeld van Klarendalseweg 478-2, 6822GW Arnhem
Klarendalseweg 478-2
1986 · 58 m²
€ 280.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.693 zit Hovenierstraat 23-4 in het middensegment van Klarendal-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hovenierstraat 23-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenierstraat 23-4 in Arnhem.

Wat is Hovenierstraat 23-4 in Arnhem waard?
Hovenierstraat 23-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.693 (bandbreedte € 292.770 – € 372.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovenierstraat 23-4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hovenierstraat 23-4 in Arnhem is in oktober 2026 € 322.322 (bandbreedte € 306.206 – € 338.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenierstraat 23-4 in Arnhem?
Voor Hovenierstraat 23-4 adviseren wij een bod van € 343.397 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenierstraat 23-4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenierstraat 23-4 in Arnhem bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenierstraat 23-4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenierstraat 23-4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenierstraat 23-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Hovenierstraat 23-4 ligt rond € 332.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenierstraat 23-4?
Huishoudens in de buurt van Hovenierstraat 23-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.