Huiswaardemeter

Woningwaarde Luthers Hofje 12

6822BW Arnhem

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.661
+1,0%
[ € 239.942 – € 305.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.238[ € 251.026 – € 277.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.352[ € 267.092 – € 295.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Luthers Hofje 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.661 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 227Sinds september +0,1%
+€ 2.70912 maanden +1,0%
€ -7.74912 mnd vs. NL -2,9%
Luthers Hofje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.661 voor Luthers Hofje 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luthers Hofje 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.352. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.661.

Verwachte verkoopprijs Luthers Hofje 12
€ 281.352[ € 267.092 – € 295.207 ]
Verkoper houdt over€ 277.007−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.129+€ 7.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luthers Hofje 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Luthers Hofje 12
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 264.238[ € 251.026 – € 277.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luthers Hofje 12 adviseren wij in een bod van € 281.352, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.238 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.661+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.352+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.420+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luthers Hofje 12 zal in bij een vraagprijs van € 264.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luthers Hofje 12 in Arnhem bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 272.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luthers Hofje 12

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.661
Verwachte verkoopprijs€ 281.352
Verwachte vraagprijs€ 264.238
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid-Peterstraat 2-1, 6822BX Arnhem
Zuid-Peterstraat 2-1
1878 · 54 m²
€ 225.917
Straatbeeld van Klarendalseweg 354, 6822GR Arnhem
Klarendalseweg 354
1875 · 118 m²
€ 429.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.661 is Luthers Hofje 12 een van de meer betaalbare woningen in Klarendal-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luthers Hofje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luthers Hofje 12 in Arnhem.

Wat is Luthers Hofje 12 in Arnhem waard?
Luthers Hofje 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.661 (bandbreedte € 239.942 – € 305.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luthers Hofje 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Luthers Hofje 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 264.238 (bandbreedte € 251.026 – € 277.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Luthers Hofje 12 in Arnhem?
Voor Luthers Hofje 12 adviseren wij een bod van € 281.352 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luthers Hofje 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Luthers Hofje 12 in Arnhem bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luthers Hofje 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luthers Hofje 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luthers Hofje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Luthers Hofje 12 ligt rond € 272.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luthers Hofje 12?
Huishoudens in de buurt van Luthers Hofje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.