Huiswaardemeter

Woningwaarde Luthers Hofje 6

6822BW Arnhem

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.459
+1,0%
[ € 217.764 – € 277.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.143[ € 227.186 – € 251.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.064[ € 243.089 – € 268.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Luthers Hofje 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.459 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 206Sinds september +0,1%
+€ 2.45912 maanden +1,0%
€ -7.03312 mnd vs. NL -2,9%
Luthers Hofje 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.459 voor Luthers Hofje 6 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luthers Hofje 6 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.064. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.459.

Verwachte verkoopprijs Luthers Hofje 6
€ 256.064[ € 243.089 – € 268.677 ]
Verkoper houdt over€ 251.997−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.335+€ 7.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luthers Hofje 6 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Luthers Hofje 6
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 239.143[ € 227.186 – € 251.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luthers Hofje 6 adviseren wij in een bod van € 256.064, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.143 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.459+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.064+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.867+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luthers Hofje 6 zal in bij een vraagprijs van € 239.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luthers Hofje 6 in Arnhem bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 247.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luthers Hofje 6

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.459
Verwachte verkoopprijs€ 256.064
Verwachte vraagprijs€ 239.143
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid-Peterstraat 2-1, 6822BX Arnhem
Zuid-Peterstraat 2-1
1878 · 54 m²
€ 225.917
Straatbeeld van Klarendalseweg 354, 6822GR Arnhem
Klarendalseweg 354
1875 · 118 m²
€ 429.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.459 is Luthers Hofje 6 een van de meer betaalbare woningen in Klarendal-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luthers Hofje 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luthers Hofje 6 in Arnhem.

Wat is Luthers Hofje 6 in Arnhem waard?
Luthers Hofje 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.459 (bandbreedte € 217.764 – € 277.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luthers Hofje 6 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Luthers Hofje 6 in Arnhem is in oktober 2026 € 239.143 (bandbreedte € 227.186 – € 251.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Luthers Hofje 6 in Arnhem?
Voor Luthers Hofje 6 adviseren wij een bod van € 256.064 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luthers Hofje 6 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Luthers Hofje 6 in Arnhem bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luthers Hofje 6 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luthers Hofje 6 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luthers Hofje 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Luthers Hofje 6 ligt rond € 247.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luthers Hofje 6?
Huishoudens in de buurt van Luthers Hofje 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.