Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharijnestraat 55

6822CA Arnhem

Te koop
57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 5.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.522
+0,3%
[ € 295.259 – € 375.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.083[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharijnestraat 55 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.522 (€ 5.886 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 279Sinds juli +0,1%
+€ 1.15512 maanden +0,3%
€ -10.65512 mnd vs. NL -3,2%
Catharijnestraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.522 voor Catharijnestraat 55 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharijnestraat 55 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.083. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.522.

Verwachte verkoopprijs Catharijnestraat 55
€ 346.083[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 341.026−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.155+€ 9.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.026

Wat is de vraagprijs?

Catharijnestraat 55 in Arnhem staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.702 per m².

Vraagprijs Catharijnestraat 55
Onder gem. in buurt Klarendal-ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.702[ € 5.417 – € 5.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klarendal-Zuid
€ 380.000[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharijnestraat 55 adviseren wij in een bod van € 346.083, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.522+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.083+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.387+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharijnestraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharijnestraat 55 in Arnhem bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 335.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharijnestraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.522
Verwachte verkoopprijs€ 346.083
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Zuid

Klarendal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putstraat 9, 6822BE Arnhem
Putstraat 9
1901 · 35 m²
€ 328.166
Straatbeeld van Verlengde Hoflaan 78A, 6822ED Arnhem
Verlengde Hoflaan 78A
1902 · 59 m²
€ 298.312
Straatbeeld van Zuid-Peterstraat 2-1, 6822BX Arnhem
Zuid-Peterstraat 2-1
1878 · 54 m²
€ 225.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.522 zit Catharijnestraat 55 in het middensegment van Klarendal-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Catharijnestraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharijnestraat 55 in Arnhem.

Wat is Catharijnestraat 55 in Arnhem waard?
Catharijnestraat 55 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.522 (bandbreedte € 295.259 – € 375.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Catharijnestraat 55 in Arnhem?
Catharijnestraat 55 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharijnestraat 55 in Arnhem?
Voor Catharijnestraat 55 adviseren wij een bod van € 346.083 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharijnestraat 55 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Catharijnestraat 55 in Arnhem bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharijnestraat 55 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharijnestraat 55 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharijnestraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Catharijnestraat 55 ligt rond € 335.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharijnestraat 55?
Huishoudens in de buurt van Catharijnestraat 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.