Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 39

6822CS Arnhem

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.877
+1,0%
[ € 254.212 – € 323.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.015[ € 266.014 – € 294.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.020[ € 282.773 – € 312.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.877 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 240Sinds september +0,1%
+€ 2.87012 maanden +1,0%
€ -8.21012 mnd vs. NL -2,9%
Willemstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.877 voor Willemstraat 39 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 39 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.020. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.877.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 39
€ 298.020[ € 282.773 – € 312.539 ]
Verkoper houdt over€ 293.492−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.130+€ 8.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 39 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 39
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 280.015[ € 266.014 – € 294.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 39 adviseren wij in een bod van € 298.020, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.015 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.877+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.020+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.921+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 280.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 39 in Arnhem bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 288.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.877
Verwachte verkoopprijs€ 298.020
Verwachte vraagprijs€ 280.015
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Zuid

Klarendal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putstraat 15, 6822BE Arnhem
Putstraat 15
1984 · 81 m²
€ 304.572
Straatbeeld van Klarendalseweg 480-1, 6822GX Arnhem
Klarendalseweg 480-1
1986 · 61 m²
€ 293.352
Straatbeeld van Klarendalseweg 478-2, 6822GW Arnhem
Klarendalseweg 478-2
1986 · 58 m²
€ 280.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarendal-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 39 in Arnhem.

Wat is Willemstraat 39 in Arnhem waard?
Willemstraat 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.877 (bandbreedte € 254.212 – € 323.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 39 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 39 in Arnhem is in oktober 2026 € 280.015 (bandbreedte € 266.014 – € 294.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 39 in Arnhem?
Voor Willemstraat 39 adviseren wij een bod van € 298.020 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 39 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 39 in Arnhem bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 39 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 39 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 39 ligt rond € 288.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.